| 项目编号: |
JY24JX04015094 |
| 项目名称: |
庐山市牯岭镇六处3-5年租赁权 |
| 标的名称: |
芦林路31号（原芦林饭店办公室），建筑面积约102㎡五年租赁权,挂牌价62,000.00元
芦林停车场内芦林停车场商店建筑面积约324.51㎡五年租赁权,挂牌价402,000.00元
牯岭街24号（原通圆茶叶、金石奇缘），建筑面积约50㎡三年租赁权,挂牌价401,000.00元
牯岭街31号一层地洞五个门面，建筑面积约280㎡五年租赁权,挂牌价501,000.00元
电厂路2号牯岭集贸市场A楼一层左边（原干货店），建筑面积约25㎡三年租赁权,挂牌价21,000.00元
合面街2号原广灵药店、老街茶庄，建筑面积约66㎡五年租赁权,挂牌价301,000.00元
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| 标的企业基本情况: |
| 转让标的企业名称： |
| 所在地区：江西省·九江市·庐山市 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本： 万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
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| 资产状况: |
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 |
| 负债总额： 万元，净资产： 万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
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| 信息披露期: |
信息披露首日：2025年01月02日 信息披露期满日： 2025年01月15日 |
| 延期处理方式: |
挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 |
| 项目简介: |
庐山市牯岭镇六处3-5年租赁权：
1、牯岭街31号一层地洞五个门面，建筑面积约280㎡；租赁期限：五年，经营项目：小酒馆（民谣酒吧），起拍价：50.1万元/年，竞租保证金：10万元。
2、合面街2号原广灵药店、老街茶庄，建筑面积约66㎡；租赁期限：五年，经营项目：烘焙食品、蛋糕、甜点，起拍价：30.1万元/年，竞租保证金：6万元。
3、芦林停车场内芦林停车场商店，建筑面积约324.51㎡；租赁期限：五年，经营项目：餐饮、旅游百货，起拍价：40.2万元/年，竞租保证金：8万元。
4、电厂路2号牯岭集贸市场A楼一层左边（原干货店），建筑面积约25㎡；租赁期限：三年，经营项目：零售、理发、服装、裁缝店（严禁出店经营，严禁明火及产生油烟的餐饮业态），起拍价：2.1万元/年，竞租保证金：0.4万元。
5、牯岭街24号（原通圆茶叶、金石奇缘），建筑面积约50㎡；租赁期限：三年，经营项目：茶叶文化体验店，起拍价：40.1万元/年，竞租保证金：8万元，原租赁合同2025年2月7日到期。
6、芦林路31号（原芦林饭店办公室），建筑面积约102㎡；租赁期限：五年，经营项目：住宿、办公，起拍价：6.2万元/年，竞租保证金：1万元。 |
| 重要信息披露: |
一、特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、租金缴纳方式：自成交之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年 12月 31 日的租金，之后每年 10 月 15 日前付清下一年度租金，如_2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年12月31 日租金，以此类推。
3、交付期：成交后7个工作日内交付标的物，或原租赁合同到期后交付，交付之日起租赁合同生效。
二、其他注意事项：
1、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准，无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
2、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满3万按3万元计算），成交后5个工作日内交至庐山文化旅游投资控股有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
3、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
4、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在 |
