岚山区虎山镇官山社区东潘家村沿街楼出租
拍卖交易公告
受山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社委托，定于2025年1月16日10点00分通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山区虎山镇官山社区东潘家村沿街楼出租实施 拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）：山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社
2.项目划分：本项目分21个标的，有关要求详见以下标的清单。
| 项目 编号 | NC37110304E20250565G | 项目名称 | 岚山区虎山镇官山社区东潘家村沿街楼出租 | 备注 | ||||||
| 标的 编号 | 标的名称 | 单位 | 数量 | 面积 （㎡） | 交易期：（不含限时竞价） | 起始价 （元/㎡） | 竞买 保证金 （万元） | |||
| 1 | H-16号沿街 | 套 | 1 | 共三层，一层面积为102.62㎡、二层面积为102.62㎡、三层面积为110.27㎡，总面积为315.51㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 2 | H-25号沿街 | 套 | 1 | 共四层，一层面积为84.15㎡、二层面积为91.57㎡、三层面积为84.51㎡，四层面积为82.97㎡，总面积为343.2㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 3 | H-31号沿街 | 套 | 1 | 共三层，一层面积为81.74㎡、二层面积为88.84㎡、三层面积为88.84㎡，总面积为259.42㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 4 | H-36号沿街 | 套 | 1 | 共三层，一层面积为84.15㎡、二层面积为84.51㎡、三层面积为84.51㎡，总面积为253.17㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 5 | H-43号沿街 | 套 | 1 | 共一层，面积为220.85㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 6 | K-3号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为105.34㎡、二层面积为114.57㎡，总面积为219.91㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 7 | K-6号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为123.44㎡、二层面积为123.44㎡，总面积为246.88㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 8 | K-15号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为135.68㎡、二层面积为147.2㎡，总面积为282.88㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 9 | K-21号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为133.71㎡、二层面积为146.65㎡，总面积为280.36㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 10 | K-24号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为135.65㎡、二层面积为147.17㎡，总面积为282.82㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 11 | K-39号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为77.91㎡、二层面积为155.45㎡，总面积为233.36㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 12 | K-45号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为81.36㎡、二层面积为147.71㎡，总面积为229.07㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 13 | C-11号沿街 | 套 | 1 | 共两层，总面积为180.02㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 14 | D30-3号沿街 | 套 | 1 | 共一层，面积为69.32㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 15 | F-7号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为134.17㎡、二层面积为103.72㎡，总面积为237.89㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 16 | F-10号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为105.05㎡、二层面积为103.4㎡，总面积为208.45㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 17 | F-14号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为82.25㎡、二层面积为149.31㎡，总面积为231.56㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 18 | F-15号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为89.21㎡、二层面积为149.31㎡，总面积为238.52㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 19 | F-20号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为117.32㎡、二层面积为117.32㎡，总面积为234.64㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 20 | F-25号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为133.83㎡、二层面积为87.59㎡，总面积为221.42㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 21 | F-40号沿街 | 套 | 1 | 共两层，一层面积为134.01㎡、二层面积为87.7㎡，总面积为221.71㎡ | 2025年1月16日10点00分 | 120元/㎡/年 | 2 | | ||
| 公告期：2025年1月9日-2025年1月15日 | 保证金截止：2025年1月15日17：00（以到账为准） | 幅度：10元 | 租期：5年 | |||||||
| 备案单位：日照市岚山区虎山镇人民政府 | 备案编号：/ | 资产编号：/ | ||||||||
| 评估机构：/ | 评估报告：/ | 评估价：/ | ||||||||
| 项目事项声明： 1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。 | ||||||||||
3.标的四至： /
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：公告之日起至2025年1月15日止，标的所在地。
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，五年期满后无违约全额无息退回；租金一年一交，预先一个月缴纳，(且东潘家村股份经济合作社不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费，买受人在经营期间必须按时缴纳物业费。3、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。4、装修时和租赁使用期间，若对墙体、门窗更改，则需经过东潘家村股份经济合作社同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。5、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则履约保证金不退，需自费恢复原貌和使用功能。6、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社同意。7、成交确认后，须在5个工作日内到虎山镇东潘家村股份经济合作社签订合同，不签视为放弃，则押金不退；8、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社咨询具体租赁事宜（赵明金 13863301588）。其他内容详见竞买协议。
7.是否存在优先购买权人：□是 ？否
8. ………
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.资格审核方式为资格预审，竞买人竞拍前请联系拍卖公司进行资格审核。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2025年1月9日-2025年1月15日
交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的账户名称：日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：810102001421026558；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。转账时需备注：“东潘家村沿街保证金（备注好楼号。如：东潘家村H-16号沿街保证金）”
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） 2025年1月15日17时 00分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。
（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间
竞价方式： □ 网络连续竞价（？正向竞价 □反向竞价）
□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）拾元整（10 元）
自由竞价时间：2025年1月16日10时00分到2025年1月16日11时00分。
限时竞价：2025年1月16日11时00分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式
1.转让方：山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社 ；
联系人：赵明金
联系电话：13863301588
2. 监督单位：日照市岚山区虎山镇人民政府 ；
联系人：李永军
联系电话：17763383785
3. 交易服务机构：山东坤阳拍卖有限公司 ；
联系人：李洁
联系电话：19861280699
4. 技术咨询电话： 0633-2633197
附件：
