沈阳建设项目招投标中心有限公司（以下简称“招标代理人”）受沈阳市于洪区房产局（以下简称“招标人”）委托，为于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-项目管理进行公开招标。按照规定程序已办理了招标备案，通过公开招标择优选取具有资质的法人单位，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况：
1、项目名称：于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目-项目管理
2、招标单位：沈阳市于洪区房产局
3、建设地点：沈阳市于洪区
4、项目规模及建设内容：本项目为于洪区2025年老旧小区改造房屋本体改造项目，共涉及改造6个小区，涉及居民户数1664户，建筑25栋，房屋总建筑面积13.12146万平方米。建设内容包括：屋面防水23858平方米，外墙维修及粉饰104972平方米，拆除保温12597平方米，外墙保温94475平方米，楼道粉饰32804平方米，单元门改造544平方米，单元窗改造1904平方米，楼梯间扶手改造9520米，楼梯间台阶修缮1360平方米，散水修缮3936平方米，外挂台阶及平台修缮5413.5平方米，单元门口台阶及扶手修缮680平方米，楼道照明5712平方米，安装燃气探测器插座262个，雨水管更换6800米，公共部分上下水改造8160米等。本项目改造工程包括建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、室内装饰工程、燃气工程、室外配套工程等。
5.服务期限：合同签订之日至项目结算工作完成。拟从2025年4月5日至2026年12月31日，共635天。（具体以签订合同为准）
6、资金来源：财政资金。
7、招标范围：
包括但不限于投资决策、勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收、运行维护阶段的全部工程项目管理职责。（具体以签订合同为准）。
8、项目总投资：4156.75万元
9、质量要求：合格
10.标段划分：共1个标段，合同估算价为54.47万元。
11.投标保证金：0.5万元。
二、投标人资格条件
1. 本次招标要求投标人具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。
2.不接受联合体投标。
三、 招标文件的领取
1. 凡有意参加投标者，请于2025年2月26日08：30时至2025年3月5日17 ：00时（北京时间，下同），请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com 文件领取菜单资格确认并领取文件。
2. 招标文件每套售价 0 元。
3. 其他要求：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com 文件领取菜单资格确认并领取文件。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁工程咨询招投标交易平台，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。
四、 投标文件的递交
1.投标文件递交方式: 网上递交
2.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交。
五、 开标
1. 开标时间：2025年3月19日09:00（北京时间）
2. 开标地点：沈阳公共资源交易中心（沈阳市浑南新区世纪路1号，二十一世纪大厦B座）
3. 开标方式: 远程开标（不见面交易）
4. 开标说明: 请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。
5. 逾期上传或未按规定方式上传或未上传至指定开评标系统的投标文件，招标人将不予受理。
6. 根据辽宁城乡建设工程招投标网《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人和授权委托人二次刷卡。
六、招标信息发布与结果公告媒介
辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、中国招标投标公共服务平台。
七、招标人信息
招标工作负责人 制定招标文件主要条款人
姓名：高鹏飞 姓名：高鹏飞
单位：沈阳市于洪区房产局 单位：沈阳市于洪区房产局
职务：项目负责人 职务：项目负责人
职称： 职称：
八、联系方式：
招标人：沈阳市于洪区房产局
地 址：沈阳市于洪区黄海路37号
联系人：高鹏飞
电 话：024-25321982
招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司
地址：沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室
邮编:110002
联系人：陈婉婷、王潞、陈科、张涛、赵岐、陈光宇
电话：024-83963332、83963053-661/667
邮 箱：syljxq@126.com
