<div style="text-align: left;"><p style="text-align:center"><strong><span style="font-size:29px;">长安镇霄边社区太安路45号加油站出租交易公告</span></strong></p><p><strong><span style="font-size:29px;"> </span></strong></p><p style="margin-right:64px;text-align:right">交易编号：J02-N2441900618369176P-20250126-000378-7</p><p style=" text-indent: 30px">东莞市长安镇招投标服务所受霄边股份经济联合社委托，将对位于长安镇霄边社区太安路45号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。</p><p>一、竞投项目基本情况</p><div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="80%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:54px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产编号</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产性质</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面积</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租赁年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底价</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加价幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保证金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产地址</td></tr><tr style=";height:54px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2990190</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">1666平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">5年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">358,300元/月</td><td rowspan="1" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">5,000元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="1">6,000,000元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">长安镇霄边社区太安路45号</td></tr></tbody></table></div><p><br/></p><p>二、资产的使用范围：其他</p><p>三、行业要求：  1、成品油零售。2、需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。</p><p>四、竞投单位准入条件</p><div><p style=" text-indent: 30px">1、须持符合行业要求的营业执照及法定代表人身份证等证件报名竞投，竞投人须已在东莞市办理工商注册登记。 2、不接受个人和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。 3、须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户。4、竞投人需在投标公告前取得中石化、中石油、中海油、雪佛龙(加德士)、BP，以上任一家石油企业的品牌使用授权书或销售协议。5、竞投人具有《成品油零售经营批准证书》及《危险化学品经营许可证》。</p><p style=" text-indent: 30px">竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。</p><p style=" text-indent: 30px">本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。</p><p style=" text-indent: 30px">存在以下情况的不接受报名：</p><p style=" text-indent: 30px">1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；</p><p style=" text-indent: 30px">2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价 的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；</p><p style=" text-indent: 30px">3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内 纳入平台交易信用警示名单；</p><p style=" text-indent: 30px">4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；</p><p style=" text-indent: 30px">5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；</p><p style=" text-indent: 30px">6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过1万元的；</p><p style=" text-indent: 30px">7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；</p><p style=" text-indent: 30px">8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；</p><p style=" text-indent: 30px">9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；</p><p style=" text-indent: 30px">10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；</p><p style=" text-indent: 30px">11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。</p><p style=" text-indent: 30px">12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。</p></div><p>五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。</p><p style=" text-indent: 30px">竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。</p><p>六、申请时间及交易保证金缴纳</p><p style=" text-indent: 30px">竞投意向人，请于  2025年03月10日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年03月10日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。</p><p>七、竞投意向人报名条件：</p><p style=" text-indent: 30px">（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。（六）竞投人需在投标公告前取得中石化、中石油、中海油、雪佛龙(加德士)、BP，以上任一家石油企业的品牌使用授权书或销售协议。（七）竞投人具有《成品油零售经营批准证书》及《危险化学品经营许可证》。</p><p style=" text-indent: 30px">网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。</p><p>八、看样时间</p><p style=" text-indent: 30px">业主组织看样时间为：2025年03月03日 17点00分 - 2025年03月10日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。</p><p>九、公示时间</p><p style=" text-indent: 30px">本交易公告公示时间为：2025年03月03日 17点00分至 2025年03月10日 17点00分。</p><p>十、竞投时间</p><div><p style=" text-indent: 30px">竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年03月11日 09点00分至2025年03月11日 11点00分,此后进入限时竞价环节。</p></div><p>十一、中标人保证金说明</p><p style=" text-indent: 30px">中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。</p><p>十二、其它信息</p><p style=" text-indent: 30px">竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。</p><p style=" text-indent: 30px">标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。</p><p style=" text-indent: 30px">1、租赁物未办理建设工程规划许可证、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证等证明文件。中标人应在竞投前已通过实地勘查，对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状（包括但不限于现有物理现状、产权现状、法律现状等）承租。2、租赁物移交后实测面积与交易公告或交易合同载明面积有差异的，成交价不作调整，仍按交易约定的价格执行。3、乙方必需自我经营，乙方不可将加油站的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行转租、转包、分包、合租、挂靠及许可第三方经营等行为。4、租赁物按现状交付，甲方不对乙方经营的加油站增加投资，不负责设施增容。如乙方需要增容时，相关的报装手续及费用由乙方自行承担，租赁期满或乙方提前解除合同时，由乙方报装的供水、供电等设施无偿归甲方所有。5、租赁物内水、电设施安装维修维护费用由乙方自理。6、乙方自行负责办理加油站原有证照以外的其他有关证照及手续，费用由乙方自理。7、乙方不得以未办妥有关证照为由要求减扣租金；乙方不得以无法办理办妥有关证照导致不能正常营业为由不履行合同或追讨任何赔偿或补偿，若因此而导致合同解除的，甲方有权没收合同履约保证金。8、乙方在租赁期间因经营所需产生的各种费用，由乙方自行承担。9、租赁期内，乙方必须严格遵守国家以及相关管理部门关于经营加油站的各项法律法规和管理制度，落实主体责任，做到安全生产和经营，严格按照《安全生产法》和《危险化学品安全管理条例》落实加油站的安全管理工作。乙方自行负责加油站经营过程中的所有责任，与甲方无关。10、租赁期满，乙方所有投入的设备、固定资产包括改建、扩建、独建的建筑物及装修完整无偿归甲方所有。11、租赁期满，加油站归还甲方时，乙方必须将有关证照齐全移交，保证设备齐全，机械正常运转，且资产清单数量与质量须与到期前3个月保持一致，否则甲方有权不退回合同履约保证金。</p><p>十三、联系方式</p><div style=" text-indent: 30px"><p>集体经济组织名称：霄边股份经济联合社</p><p>联系人： 蔡生</p><p>联系电话： 0769-81882222-8707</p><p>交易服务机构：东莞市长安镇招投标服务所</p><p>联系地址： 东莞市长安镇体育路18号智慧大厦4楼401室</p><p>联系电话：0769-82926000</p></div><p style="margin-right:21px;text-align:right;line-height:37px;background:white">东莞市长安镇招投标服务所</p><p style="margin-right:64px;text-align:right"><span style=";color:black">2025年03月03日</span></p><p><br/></p></div>