鲁能泰山广场地下一层房屋（原鲁信影城）6年使用权项目公开招标公告

鲁能泰山广场地下一层房屋（原鲁信影城）6年使用权项目招标公告
一、项目名称：鲁能泰山广场地下一层房屋（原鲁信影城）6年使用权项目
二、项目编号：2025QTTQ01Z5025/SDDQ2024-374
三、项目概况
1、项目内容：山东鲁能泰山发展有限公司根据《济南市市属国有企业实物资产出租管理办法》规定，需对鲁能泰山广场地下一层房屋（原鲁信影城）进行公开招租。拟出租的房屋位于山东省济南市市中区经十路124号，具体招标内容如下：
标的号 房屋名称 预测建筑面积（㎡/处） 租赁底价(元/日/㎡) 出租年限 免租期（天） 业态规划
A 鲁能泰山广场地下一层房屋（原鲁信影城） 2547.00 2.01 6年 60 电影院、剧场或演艺
注：商铺建筑面积为预测面积（计租面积），投标人应充分考虑风险因素，后期因产权人重新测量的实际面积与计租面积不符时，不影响合同的租金及其他履行。
2、租赁期限：房屋出租期限为6年，其中免租期60天。
3、租赁时间及递增比例：租赁天数以自然日计算（第一年天数暂按365天计算），具体以签订合同的时间为起始时间，以中标当年的租金单价为基数乘以当年实际租赁天数乘以租赁面积计算，前2年租金执行中标价格，自第3年开始每年在上一年度的基础上递增2%。
四、投标人资格要求
1、投标人须为具备独立民事责任能力的企业、社会团体、或个体工商户，如国家及行业主管部门对标的业态相关行业有强制性准入规定的，投标人须符合相关规定或提供承诺书；
2、投标人近三年（2021年10月1日）至少承担过1个与本项目业态相同（如电影院、剧场或演艺）的经营业绩并提供相关证明材料；
3、投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力；
4、投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录、近三年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）；
5、同一标的下，投标人不得与其他投标人的法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系（承诺书加盖公章）；
6、投标人未被在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；
7、本项目不接受联合体投标。
五、招标文件获取
1、时间：2025年3月17日至2025年3月21日17时00分（北京时间）
2、地点：在济南公共资源交易中心网站，自行免费下载电子文件。
3、本项目实行网上电子招投标。凡有意参加者，请于2025年3月21日17时00分前通过使用CA数字证书登录“济南公共资源交易中心”（企业登录系统后选择进入目录外交易入口，搜索本项目招标公告页面）进行招标文件下载，链接地址：http://jnggzy.jinan.gov.cn/jnggzyztb/new_flogin/login.do。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档发送至代理机构邮箱dqzb2022@163.com（邮件命名：项目名称+标的号+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收：
（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书（粘附法定代表人身份证及被授权人身份证）；（3）投标人相关经营业绩证明材料；（3）投标人在“信用中国”、“中国执行信息公开网”查询失信被执行人截图（加盖公章）；（4）近三年经营活动中无重大违法违规记录、近三年无重大质量安全问题、事故的书面说明（加盖公章）；（5）投标人控股、管理关系的书面说明材料（加盖公章）。
4、方式：本项目通过济南公共资源交易中心平台实行网上招投标，凡有意投标者需办理 CA 证书。投标人应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源投标文件制作工具】制作并上传投标文件。具体办理、咨询方式详见济南公共资源交易网（三种CA中任选一种办理）。技术联系电话：0532-85871505-5，客服QQ：2881295775。关于本项目的澄清、修改、补充等信息更正内容均在济南公共资源交易网、济南产权交易服务有限公司网站发布，投标人自行查阅网站信息，不再单独告知。
5、保证金金额：10万元。
保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，资格无效。
户 名：济南产权交易服务有限公司
开户行：浙商银行济南分行
账 号：45100010623986
备注：具体信息详见济南产权交易中心有限公司网站挂牌公告。
六、递交投标文件截止时间和地点：
1.投标文件递交的截止时间: 2025年4月9日09时00分（北京时间）。
2.地点：通过【济南公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。
七、开标时间和地点：
1.时间：2025年4月9日09时00分（北京时间）。
2.地点：通过【济南公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。
八、发布公告的媒介
本公告在济南公共资源交易中心网站、济南产权交易服务有限公司网站发布。
九、联系方式
1.招标人：山东鲁能泰山发展有限公司
地 址：山东省济南市市中区经十路122号
联 系 人：冀磊
电 话：0531-82072225
2.招标代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司
地 址：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼
联 系 人：张承竹、李雅琼
电 话：0531-82389633、15564178515
电子邮件：dqzb2022@163.com
3.异议联系人：郭老师
异议联系电话：0531-88955196

发 布 人：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

发布时间：2025-03-17 13:15

CA证书服务电话：18661977312，0531-67880028，18663480386