| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 技术部分18.00分 | 全过程工程咨询服务实施方案（含项目总负责人答辨）：18.00 分 | |
| 商务部分82.00分 | 全过程工程咨询服务团队：32.00 分 | |||
| 投标报价：43.00 分 | ||||
| 业绩：3.00 分 | ||||
| 荣誉、信用：4.00 分 | ||||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 直接确定： 2、基准价的计算 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%； K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 K2值=95%。 备注： 1、评标价高于招标文件设定的最高投标限价的，为无效投标文件。 2、采用何种计算方法在开标时随机抽取确定。 3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | ||
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | ||
| 2.2.4 （1） | 全过程工程咨询服务实施方案评分标准 | 全过程工程咨询服务总纲评价 (0~2.00) | 对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | |
| 全过程工程咨询服务组织方案 (0~2.00) | 对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | |||
| 工程招标代理 (0~2.00) | 对工程招标代理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | |||
| 工程设计 (0~4.00) | 对项目方案设计（设计说明、总平面布局、建筑功能、建筑造型、结构方案、设备方案）的合理性、可行性、规范性进行评审。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | |||
| 工程监理 (0~2.00) | 对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | |||
| 造价咨询 (0~2.00) | 对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0) | |||
| 工程检测（桩基检测、基坑监测、沉降观测）方案 (0~1.00) | 对工程检测（桩基检测（含试桩检测）、基坑监测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | |||
| 水土保持评估方案 (0~1.00) | 对水土保持评估方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | |||
| 基坑支护设计方案 (0~1.00) | 对基坑支护设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | |||
| 全过程工程咨询服务承诺 (0~1.00) | 对全过程工程咨询服务承诺进行评审。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) | |||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 备注： 1、评分因素由招标人根据项目的招标范围在招标文件中选择，并根据项目特点对各评分因素适当细化标分标准；按照优、良、中、差、无，分档设置，合理分配分值。 2、 除缺少相应内容的评分点不得分外，最低分值不得低于评分点分值的70%。 | ||||
| 2.2.4 （2） | 全过程工程咨询服务团队评分标准 | 项目总负责人 (0~7.00) | ①全过程工程咨询项目总负责人具有工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称的得3分，满分3分。（提供注册证书、职称证书。工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准） ②全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满10年（含）及以上的得4分，满5年（含）及以上不足10年的得2分，不足5年的得1分，满分4分。（年限以注册执业资格证书上签发时间开始计算至投标截止时间） 注：相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准； | |
| 项目组各专业负责人 (0~6.00) | ①工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师证书的得0.5分；同时具有研究员级或正高级或教授级高级技术职称的加1分，具有工程建设类高级职称的加0.5分，工程建设类中级职称的加0.25分，满分1.5分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) ②招标代理负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分，同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具有工程建设类中级职称的得0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。（提供职称证书及注册证书，其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准) ③工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得0.5分，同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具有工程建设类中级职称的得0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.5分。满分1.5分。（提供职称证书及注册证书，其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准） ④造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具有工程建设类中级职称的得0.25分。满分1分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准） ⑤工程检测负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得0.5分，具有工程建设类中级职称的得0.25分。满分0.5分；（提供职称证书） 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ③提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年9月-2025年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 | |||
| 项目组各专业成员（1）设计组成员 (0~10.00) | ①建筑工程设计人员2名：具有国家一级注册建筑师的得0.5分/人；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分/人，工程建设类中级职称的加0.25分/人。满分2分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) ②结构工程设计人员2名：具有国家一级注册结构工程师的得0.5分/人；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分/人，工程建设类中级职称的加0.25分/人。满分2分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) ③电气工程设计人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0. 5分，工程建设类中级职称的加0.25分。满分1分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) ④给排水设计人员1名，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，工程建设类中级职称的加0.25分。满分1分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) ⑤暖通设计人员1名，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，工程建设类中级职称的加0.25分。满分1分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) ⑥造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，工程建设类中级职称的加0.25分。满分1分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) ⑦园林专业人员1名：具有园林专业（含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业）高级及以上职称的得1分，工程建设类中级职称的得0.5分。满分1分。（提供职称证书) ⑧室内设计专业人员1名：具有室内设计专业高级及以上职称的得1分，工程建设类中级职称的得0.5分。满分1分。（提供职称证书) 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ③提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年9月-2025年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 | |||
| 项目组各专业成员（2）造价组成员 (0~2.00) | 造价组成员具有国家注册一级造价工程师(旧版为注册造价工程师)资格的得0.25 分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加 0.25 分/人，具有工程建设类中级职称的加0.15分/人。限评4人，满分2分。（提供职称证书及注册证书，以本单位注册证书为准) 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ③提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年9月-2025年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 | |||
| 项目组各专业成员（3）监理组成员 (0~7.00) | ①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.25分，工程建设类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准) ②给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.25分，工程建设类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准） ③工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.25分，工程建设类中级职称的加0.15分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准) ④电气类（电气工程或电气自动化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.25分，工程建设类中级职称的加0.15分。满分0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准) ⑤消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.25分，工程建设类中级职称的加0.15分。满分0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准) ⑥暖通类（暖通或采暖或供热通风与空调工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准） ⑦测量类（测量或测绘工程）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准) ⑧装饰类（装饰装修或装潢）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.25分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加0.25分。满分0.5分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准) ⑨安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员的得0.5分，同时具有国家注册监理工程师加0.5分，同时具有工程建设类高级及以上职称的加0.5分，工程建设类中级职称的加0.25分。满分1.5分。（提供相关证书，以本单位注册证书为准) 注：①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ②相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ③提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年9月-2025年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 | |||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 备注： 1、第（2）项各专业人员配备情况评分内容由招标人根据项目发包范围和内容需要选择，并根据项目特点明确具体的细化标分标准； | ||||
| 2.2.4 （2） | 投标报价评审 | 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.15分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | ||
| 2.2.4 （2） | 业绩评分标准 | 企业业绩 (0~3.00) | 全过程工程咨询企业类似业绩（满分3分，限评1个业绩）：2020年03月01日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同估算价（或投资额）200000万元且建筑面积82000平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得0.25分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得0.5分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有4项符合的，得2分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有5项及以上符合的，得3分（本项目发包范围包括：工程设计、工程监理、招标代理、造价咨询、工程检测、水土保持评估、基坑支护设计）；需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同，直接扫描上传至电子投标文件中；服务范围以合同为准，提供的中标通知书（或直接发包项目的直接发包证明）、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 注：①以上业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取； ③ 本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分； ④评分业绩与资格审查业绩不可以兼得。 | |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 企业业绩和项目总负责人业绩： 不可以兼得 | ||||
| 2.2.4 （2） | 荣誉、信用 | 企业荣誉、信用 (0~4.00) | 投标人（如联合体投标则为牵头人）自2022年3月以来承担过的房屋建筑类项目获得过省级及以上奖项(建设行政主管部门或行业协会颁发)的得4分，获得过市级奖项(建设行政主管部门或行业协会颁发)的得 2分 ，本项限评1个获奖项目，提供多个获奖项目的，以最高的获奖项目计分。满分4分。（时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。投标人须提供合同和获奖证书或获奖文件，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准) | |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
| 招标人： | 南京悦瑞房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 江苏诚信工程咨询管理有限公司 |
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