一、招标条件 

 锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目已经由辽宁省·锦州市·锦州市备案。以锦古发改发〔2025〕1号批准建设，招标人为锦州市古塔区住房和城市建设局,工程所需资金来源为财政。项目出资比例，项目已具备招标条件，现对该项目的锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目监理服务四标段进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围 

 1.本次招标项目的建设地点：项目位于锦州市古塔区福德社区、东二社区、丰乐社区、星桥社区、辽工社区、华工社区、东敬业社区、新铁社区、工学社区、兴业社区、南敬业社区、民生社区、三保社区、民治社区共14个社区。 
   2.工程规模： 工程：     
   3.本公告共划分为1个标段

  4.工期要求：2025年04月28日 开工至 2025年12月31日 竣工

三、投标人资格要求 

  1.资质等级及范围：[监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理乙级](含)以上并且[监理·市政公用工程·市政公用工程乙级](含)以上或者[监理·工程监理综合资质](含)以上
    2.项目负责人资质类别和等级：[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上并且[注册监理工程师·市政公用工程](含)以上
    3.本次招标不接受联合体投标。
    4.其它要求：投标人须具有有效的营业执照
    5.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标 

1.开标时间: 2025年04月18日 09:00

  2.投标文件递交方式: 网上递交

  3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

  4.开标方式: 远程开标（不见面交易）

  5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取 

 1.领取时间：2025年03月28日 17时00分至2025年04月03日 17时00分
   2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

六、其他说明 

 锦州市古塔区2025年老旧小区（福德社区、工学社区等）主体维修改造及配套基础设施改造项目监理服务四标段（东敬业社区、工学社区、化工社区、华工社区、辽工社区、兴业社区）工程施工全过程涉及的全部监理服务，包括但不限于施工阶段、竣工验收阶段、质量保修阶段等全过程监理中的质量、进度、投资控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，以及参与竣工后的质量问题的处理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收、工程决算等。

七、发布公告的媒介 

 本次招标公告同时在同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）上发布

八、招标人信息 

九、联系方式