临沭县国有建设用地使用权挂牌出让公告
沭自然资规告字〔2025〕02号
经临沭县人民政府批准，临沭县自然资源和规划局决定挂牌出让8宗国有建设用地使用权，现就有关出让事项公告如下：
一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标
| 宗地编号 | 2025-05 | 不动产单元号 | 371329002025GB01155W00000000 | 出让面积 （㎡） | 9625 | ||
| 规划条件 | 容积率≥0.6 建筑密度≥35% 绿地率≤15% 限高24米 | 土地坐落 | 宗地四至：东至临沭县华盛化工有限公司用地、南至郑山街道寨和村土地、西至郑山街道寨和村土地、北至山东正凡科技有限公司用地 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 三类工业用地 | 起始价 （万元） | 375.38 | 加价幅度 （万元） | 8 | 竞买保证金 （万元） | 375.38 |
| 备注 | 产业准入类型：化学原料和化学制品制造业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于180万元/亩；亩均年税收不低于17万元/亩；项目单位排放增加值不低于274万元/吨；项目单位能耗增加值不低于0.7万元/吨标准煤； | ||||||
| 宗地编号 | 2025-06 | 不动产单元号 | 371329002001GB01133W00000000 | 出让面积 （㎡） | 5493 | ||
| 规划条件 | 容积率≥1.2 建筑密度≥35% 绿地率≤15% 限高24米 | 土地坐落 | 宗地四至：东、南、北均至山东万华塑编有限公司用地，西至山东百世通管业有限公司用地 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 二类工业用地 | 起始价 （万元） | 214.23 | 加价幅度 （万元） | 5 | 竞买保证金 （万元） | 214.23 |
| 备注 | 产业准入类型：橡胶和塑料制品制造业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于140万元/亩；亩均年税收不低于15万元/亩；项目单位排放增加值不低于605万元/吨；项目单位能耗增加值不低于2.1万元/吨标准煤； | ||||||
| 宗地编号 | 2025-07 | 不动产单元号 | 371329002030GB01057W00000000 | 出让面积 （㎡） | 13245 | ||
| 规划条件 | 容积率≥0.6 建筑密度≥35% 绿地率≤15% 限高24米 | 土地坐落 | 宗地四至：东至山东科翰硅源新材料有限公司用地、南至临沂森湖彩化有限公司用地、西至临沂森湖彩化有限公司用地、北至山东科翰硅源新材料有限公司用地 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 三类工业用地 | 起始价 （万元） | 516.56 | 加价幅度 （万元） | 10 | 竞买保证金 （万元） | 516.56 |
| 备注 | 产业准入类型：化学原料和化学制品制造业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于180万元/亩；亩均年税收不低于17万元/亩； 项目单位排放增加值不低于274万元/吨；项目单位能耗增加值不低于0.7万元/吨标准煤； | ||||||
| 宗地编号 | 2025-08 | 不动产单元号 | 371329002023GB02856W00000000 | 出让面积 （㎡） | 924 | ||
| 规划条件 | 容积率与原厂区统算≥1.2 建筑密度≥35% 绿地率≤15% 限高24米 | 土地坐落 | 宗地四至：东至郑山街道高埠前村土地、南至山东盛和食品有限公司、西至郑山街道高埠前村土地、北至道路 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 二类工业用地 | 起始价 （万元） | 36.04 | 加价幅度 （万元） | 1 | 竞买保证金 （万元） | 36.04 |
| 备注 | 产业准入类型：农副食品加工业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于130万元/亩；亩均年税收不低于7.5万元/亩； 项目单位排放增加值不低于267万元/吨；项目单位能耗增加值不低于2.5万元/吨标准煤； | ||||||
| 宗地编号 | 2025-09 | 不动产单元号 | 371329002020GB01023W00000000 | 出让面积 （㎡） | 419 | ||
| 规划条件 | 容积率与原厂区统算≥1.2 建筑密度≥35% 绿地率≤15% 限高24米 | 土地坐落 | 宗地四至：东至道路，南至郑山街道徐埠前村土地、西均至临沂瑞和食品有限公司用地、北至郑山街道徐埠前村土地 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 二类工业用地 | 起始价 （万元） | 16.34 | 加价幅度 （万元） | 0.5 | 竞买保证金 （万元） | 16.34 |
| 备注 | 产业准入类型：农副食品加工业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于130万元/亩；亩均年税收不低于7.5万元/亩； 项目单位排放增加值不低于267万元/吨；项目单位能耗增加值不低于2.5万元/吨标准煤； | ||||||
| 宗地编号 | 2025-10 | 不动产单元号 | 371329002001GB01132W00000000 | 出让面积 （㎡） | 2844 | ||
| 规划条件 | 容积率与原厂区统算≥1.2 建筑密度≥35% 绿地率≤15% 限高24米 | 土地坐落 | 宗地四至：东、西、北均至郑山街道郑山社区土地、南至山东百世通管业有限公司用地 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 二类工业用地 | 起始价 （万元） | 110.92 | 加价幅度 （万元） | 2.5 | 竞买保证金 （万元） | 110.92 |
| 备注 | 产业准入类型：橡胶和塑料制品制造业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于140万元/亩；亩均年税收不低于15万元/亩； 项目单位排放增加值不低于605万元/吨；项目单位能耗增加值不低于2.1万元/吨标准煤； | ||||||
| 宗地编号 | 2025-13 | 不动产单元号 | 371329002030GB01059W00000000 | 出让面积 （㎡） | 4660 | ||
| 规划条件 | 该宗土地为现状使用土地，如进行新的建设，须依法办理规划审批手续 | 土地坐落 | 宗地四至：东、南、西均至郑山街道南古新街土地，北至山东科诺包装材料有限公司和道路 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 三类工业用地 | 起始价 （万元） | 181.74 | 加价幅度 （万元） | 3.5 | 竞买保证金 （万元） | 181.74 |
| 备注 | 产业准入类型：化学原料和化学制品制造业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于180万元/亩；亩均年税收不低于17万元/亩； 项目单位排放增加值不低于274万元/吨；项目单位能耗增加值不低于0.7万元/吨标准煤； | ||||||
| 宗地编号 | 2025-14 | 不动产单元号 | 371329002030GB01058W00000000 | 出让面积 （㎡） | 2745 | ||
| 规划条件 | 该宗土地为现状使用土地，如进行新的建设，须依法办理规划审批手续 | 土地坐落 | 宗地四至：东、南、北均至山东科翰硅源新材料有限公司土地、西至政府储备用地 | 出让年限 | 50 | ||
| 土地用途 | 三类工业用地 | 起始价 （万元） | 107.06 | 加价幅度 （万元） | 2 | 竞买保证金 （万元） | 107.06 |
| 备注 | 产业准入类型：化学原料和化学制品制造业 该宗地拟按标准地出让，固定资产投资强度不低于180万元/亩；亩均年税收不低于17万元/亩； 项目单位排放增加值不低于274万元/吨；项目单位能耗增加值不低于0.7万元/吨标准煤； | ||||||
备注：1.宗地出让范围内的原有不动产权证书（包括：土地证、房产证、林权证等）自本公告发布之日起废止；
2.建设项目在施工过程中一旦发现文物，要立即停止施工，加强保护，并在第一时间内告知文物主管部门。
二、申请人竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加，可单独申请，也可联合申请。
三、竞买申请
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年3月29日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。
申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
四、竞买保证金缴纳及报价时间
申请人缴纳竞买保证金的时间为：2025年3月29日上午9时至2025年4月27日下午16时，逾期不予受理。
申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人，可在挂牌期内进行报价。
五、挂牌时间、竞价方式
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为：2025年4月19日上午9时至2025年4月29日上午9时。
挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在临沂市公共资源交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。
六、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到临沭县自然资源和规划局进行资格审查：
1. 竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
2. 竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
3. 成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；
4. 营业执照副本及复印件；
5. 出价记录；
6. 法定代表人身份证明书；
7. 授权委托书；
8. 法定代表人（或代理人）身份证及复印件；
9. 出让文件规定的其他材料。
七、其他需要公告的事项
（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
八、注意事项
（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。
（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内按照资格审查的要求提供有关材料。土地竞得人不按出让文件要求提供资料或提交虚假资料的，资格审核通过后逾期或拒绝签订（电子）《成交确认书》的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还（不超过成交价或者未成交标的起始价的20%），按照规定上缴国库；造成损失的，应依法承担赔偿责任；出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。
（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。
九、联系方式
临沭县自然资源和规划局
地址：临沭县沭新东街32号
咨询电话：0539-6219068
临沂市公共资源交易中心
地址：北城新区北京路8号
临沂市公共资源交易系统技术支持
电话：0539-8770051 8770063
CA证书办理电话：0539-8770880
临沭县自然资源和规划局
2025年3月28日
