| 一、项目概况 | |
| 中垠悦城项目坐落于山东省济宁市高新区柳行街道菱花南路，由山东健康置业集团济宁兖矿东华同济置业有限公司开发建设，户型为2-3居室，面积为83.17㎡-143.78㎡左右。该项目地理位置优越，生活配套和商业配套设施较为齐全，距离学校、商场、药店、公交站、公园很近，为学生上学，居民购物、就医、散步和公交出行提供了极大的便利。 该项目总占地面积为81568.04万㎡，总建筑面积198293.19万㎡（含地下车库及储藏室41684.2万㎡，其中地下车位1022个，储藏室876个），物业服务面积约81568.04万㎡，容积率为1.3，绿化率为35%。 该项目分为北门、西门、东门三个出口，共13栋楼，20个单元，40部电梯，总户数1713户（一期586户，二期1127户），居住人数约3700人。 该项目地下车位共1022个（一期532个，二期490个）一期停车场分为三个出口，二期停车场分为两个出口。 项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标采购条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：济宁区域东华物业项目秩序维护及保洁服务 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：济宁区域东华物业秩序维护、保洁服务，具体详见招标文件及合同。 一标段：济宁区域东华物业中垠悦城项目秩序维护服务，包括秩序管理和消防、监控设施维护管理及招标人交办的其他工作。 二标段：济宁区域东华物业中垠悦城项目保洁服务，包括已交付部分项目外围、车库及楼宇内部公共区域的保洁工作。 | |
| 5、预算金额：一标段： 78.22 万元，二标段： 67.24 万元（招标控制价）。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、符合《中华人民共和国招标投标法》的相关条件。 2、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格（提供有效的营业执照、事业单位提供事业单位法人证书等证明文件），具有与本次项目相应的经营范围。 3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下（同一标段）的招标活动。 4、具有同类型/同规模/商业综合体外包管理业绩。 5、信誉要求：①自2020年1月1日至今投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公司公章）；②在近三年（自2020年1月1日至今）招投标活动中没有重大违法记录；投标人需提供投标截止日前“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。 6、财务要求：近三年财务状况良好，须提供2020年-2022年财务状况表。 7、本项目不接受联合体投标。 8、符合招标文件中规定的其他实质性要求。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线下 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2023-12-25 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：①供应商需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并进行报名，登录阳光采购服务平台供应商系统网上下载，无需办理CA；②投标单位在阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）网上投标参与成功后，将有效的营业执照、事业单位提供事业单位法人证书等证明文件加盖公章扫描件发送到zbgs004@shandonghealthcare.com和zbgs001@shandonghealthcare.com进行线下报名。线上及线下同时报名成功的投标人方可进行投标，否则不予受理；③招标文件售价：人民币200元/标段，售后不退；④招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描招标文件第6页山东颐养健康集团招标有限公司二维码进行支付，招标文件下载截止时间之前未支付招标文件费用的，不具备投标资格。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质递交。 | |
| 2、递交截止时间：2024-01-11 09:30:00 | |
| 3、递交地点：山东省济南市汉峪金谷A4-4号楼（产业金融大厦）27层。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2024-01-11 09:30:00 | |
| 2、开标地点：山东省济南市汉峪金谷A4-4号楼（产业金融大厦）27层。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本次招标公告在山东颐养健康产业发展集团有限公司阳光采购服务平台（http://www.sdjk.ygcgfw.com/）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com ）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：兖矿东华物业管理有限公司济宁分公司 | |
| 地址：山东省济宁高新区柳行街道菱花南路中垠悦城物业管理处 | |
| 联系人：吴勇 | |
| 联系电话：15866089665 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东颐养健康集团招标有限公司 | |
| 地址：山东省济南市汉峪金谷A4-4号楼27层 | |
| 联系人：孔经理 | |
| 联系电话：18615677830 0531-58256979 | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：本项目共2个标段，兼投兼中。 2、服务周期：服务周期12个月（以最终签订合同条款为准），服务期限到期，双方可以协商续约或者终止合作。 3、质量标准：合格标准 4、资审方式：本项目实行资格后审。 5、本项目通过zbgs004@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。 6、阳光采购技术支持联系电话：0531-86196262。 |
