序号

评分点名称

评审标准

最高分

最低分

主/客观分

1

企业资信（7分）

投标人具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001（或OHSAS18001）职业健康安全管理体系认证证书，每提供1项得1分，该项最高得3分。须提供证明材料扫描件否则不得分。

3

0

客观分

自2018年1月1日（以颁发时间为准）至投标截止时间止，投标人服务的物管项目获得省级及以上荣誉的，每提供1个得2分；获得地市级荣誉的，每提供1个得1分，提供有效的荣誉证书（或有效的证明文件）扫描件并加盖公章。

本项最多得4分。

4

0

客观分

2

同类业绩（4分）

自2018年1月1日（以颁发时间为准）至投标截止时间止，投标人具有类似住宅项目物业管理服务成功案例业绩，每提供一个得2分，本项最高4分。

注：每个业绩须同时提供合同、被服务单位满意度评价扫描件，加盖投标单位公章。

4

0

客观分

3

组织及人员配置（11分）

根据投标人提供的针对本项目组织及人员配置（组织架构合理，有合理的人员培训方案）进行评审：

组织合理，人员配置专业且经验丰富、培训方案细致的得3分；

组织架构合理，人员配置专业有一定的经验、培训方案简单的得2分；组织架构有合理性，人员有从业经验、培训方案粗疏的得1分。该项最高得3分。无表述不得分。

3

0

主观分

拟派项目负责人，本项最高得2分:

具有建(构)筑物中级及以上消防员证书的得2分，具有初级消防员证书的得1分，最多得2分；

提供有效的证明材料扫描件及社保机构出具的供应商为其缴纳的2024年1月1日以来任意一个月的社保证明扫描件并加盖供应商公章，否则不得分。

2

0

客观分

拟派其他现场人员（加分人员名单必须为组成人员），本项最高得6分:

①、持有退伍证书的得1分，最多1分；

②、持有高级(三级)及以上级别电工证书的得2分，持有高级(三级)电工以下级别证书的得1分，最多得2分；

③、持有特种设备安全管理和作业人员证的得1分，最多得1分；

④、获得过乡(镇)级的政府机关(管理委员会)颁发的荣誉表彰的得1分，获得过地市级及以上政府机关颁发的荣誉表彰的得2分，本项最多得2分。

提供有效的证明材料扫描件，及社保机构出具的供应商为其缴纳的2024年1月1日以来任意一个月的社保证明扫描件并加盖供应商公章，否则不得分。

注：本项目委派人员一经采购人确定后不得随意变更，确需变更须经采购人同意。

6

0

客观分

序号

评分点名称

评审标准

最高分

最低分

主/客观分

1

企业资信（7分）

投标人具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001（或OHSAS18001）职业健康安全管理体系认证证书，每提供1项得1分，该项最高得3分。须提供证明材料扫描件否则不得分。

3

0

客观分

自2018年1月1日（以颁发时间为准）至投标截止时间止，投标人服务的物管项目获得省级及以上荣誉的，每提供1个得2分；获得地市级荣誉的，每提供1个得1分，提供有效的荣誉证书（或有效的证明文件）扫描件并加盖公章。

本项最多得4分。

4

0

客观分

2

同类业绩（4分）

自2018年1月1日（以颁发时间为准）至投标截止时间止，投标人具有类似住宅项目物业管理服务成功案例业绩，每提供一个得2分，本项最高4分。

注：每个业绩须同时提供合同、被服务单位满意度评价扫描件，加盖投标单位公章。

4

0

客观分

3

组织及人员配置（11分）

根据投标人提供的针对本项目组织及人员配置（组织架构合理，有合理的人员培训方案）进行评审：

组织合理，人员配置专业且经验丰富、培训方案细致的得3分；

组织架构合理，人员配置专业有一定的经验、培训方案简单的得2分；组织架构有合理性，人员有从业经验、培训方案粗疏的得1分。该项最高得3分。无表述不得分。

3

0

主观分

拟派项目负责人，本项最高得2分:

具有建(构)筑物中级及以上消防员证书或中级消防设施操作员及以上证书的得2分，具有建(构)筑物初级消防员证书或初级消防设施操作员证书的得1分，最多得2分；

提供有效的证明材料扫描件及社保机构出具的供应商为其缴纳的2024年1月1日以来任意一个月的社保证明扫描件并加盖供应商公章，否则不得分。

2

0

客观分

拟派其他现场人员（加分人员名单必须为组成人员），本项最高得6分:

①、持有退伍证书的得1分，最多1分；

②、持有高级(三级)及以上级别电工证书的得2分，持有高级(三级)电工以下级别证书的得1分，最多得2分；

③、持有特种设备安全管理和作业人员证的得1分，最多得1分；

④、获得过乡(镇)级或县级的政府机关(管理委员会)颁发的荣誉表彰的得1分，获得过地市级及以上政府机关（管理委员会）颁发的荣誉表彰的得2分，本项最多得2分。

提供有效的证明材料扫描件，及社保机构出具的供应商为其缴纳的2024年1月1日以来任意一个月的社保证明扫描件并加盖供应商公章，否则不得分。

注：本项目委派人员一经采购人确定后不得随意变更，确需变更须经采购人同意。

6

0

客观分