兰州新区文曲湖景园二期保障性租赁住房项目监理招标公告

（交易编号：A01-12620000224333349J-20250331-054538-5）

1. 招标条件

    本招标项目 兰州新区文曲湖景园二期保障性租赁住房项目 已由 兰州新区经济发展局（统计局）  以  新经审备〔2024〕012 号  批准建设，建设资金来自  银行贷款和企业自筹等多渠道筹措解决 ，招标人为 兰州新区房地产开发有限公司 。项目已取得 备案证 具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况： 兰州新区文曲湖景园二期保障性租赁住房项目监理 。 

2.1.1 建设地点：兰州新区文曲东路以东，纬十六路以西，文曲路以北，KJ2#南区域。

2.1.2 建设规模与建设内容：项目建筑面积为 61544.39 平方米，主要建设保障性租赁住房 840 套 49882.32 平方米，配套用房建筑面积 11662.07 平方米（公共服务用房 3810.53平方米、便民设施用房 1377 平方米，地下设备用房及停车库 6250.01 平方米、屋面设备用房 224.53 平方米）同时，配套敷设供水管网约 668 米、污水管网约 2725 米、雨水管网约 908米、供热管网约 1639 米、电气管网约 2658 米、通风管道约 2096 米、室外道路约 334 米、场地硬化面积 1500 平方米、绿化面积约 668 平方米、地下停车位 205 个、充电桩 60 个）等。 其中本次招标建设内容包括 3-7 层保障性租赁住房改造、安装及精装修工程 10392.15m?；8-26 层保障性租赁住房安装及精装修工程 39490.17m?；地下建筑装饰及安装工程6250.01m?；配套服务用房安装及精装修工程 3810.53m?；配套设施设备工程，其中包括配套消防用水设施、生活用水设施，配套换热站及设备设施，配套配电室设备及电缆；客梯（7 站）2 部、电梯（27 站）3 部；充电桩 60 个；管网配套工程：供水管网 668m、污水管网2725m、雨水管网 908m、供热管网 1639m、电气管网 2658m、通风管道 2096m；道路 334m；

绿化 668 m?；场地硬化 1500m?。改造后提供保障性租赁住房 840 套。

主要建设内容包含保租楼(原文曲湖景园公寓)以及室外设备用房的室内装饰装修、安装工程及给排水、供电及空调供暖管网等工程。

施工标段划分： 本项目不划分标段

监理标段划分： /

计划工期： 730 日历天 

质量要求： 合格

建筑安装工程费：10215万元

2.2 招标范围、监理服务期：

本项目工程范围和内容： 包括工程施工图纸设计范围内的所有工程内容，临时用电、临时用水等。

本项目监理范围： 提供本项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。

本项目监理服务期： 自工程勘察开工始，至工程竣工验收合格,缺陷责任期满之日止。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；

3.2 具有建设行政主管部门颁发的 工程监理综合资质或建筑工程乙级及以上工程监理资质；

3.3 投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 建筑工程并具有工程类中级及以上技术职称 ，有总监理工程师任命书；

3.4 投标人拟派本项目总监须为本单位在职人员(提供社保管理部门出具的在本单位缴纳近一年内任意连续三个月社保证明)，中标后未经招标人同意不允许更换；

3.5 投标人2022年2月1日以后有类似工程业绩(以中标通知书或监理合同为依据)；

3.6 投标人社会信誉良好，近三年（2022年至今）无发生重大质量安全事故；

3.7 投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。须提供近三年（2021-2023 年度或2022-2024 年度）经会计事务所或审计机构审计的财务报告，若成立不足三年须提供成立以来的财务审计报告，若成立不足一年须提供银行出具的资信证明；

3.8 省外监理企业在甘肃参加投标活动，应当在建设行政主管部门进行备案登记;

3.9 对于被司法部门列入失信被执行人名单的个人或单位（包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位），依法限制其参与政府投资项目或主要使用财政性资金项目，限制其从事土地、矿产等不动产资源开发利用，限制其参与国有企业资产、国家资产等国有产权交易，限制其参与药品和医用耗材集中采购和阳光采购活动；不接受被人民法院列为失信被执行人的单位投标；不接受被中华人民共和国住房和城乡建设部、甘肃省住房和城乡建设厅及项目所在地住建部门限制投标的单位投标（投标人在投标文件中提供未被限制投标的承诺）。投标人应先进入“信用中国”网站和“国家企业信用信息公示系统”进行查询，如有跳转，须提供跳转截图及相关查询结果截图（以招标公告发布之日至投标截止日查询信息为准）。对失信被执行人参与投标活动的，由评标（评审）委员会取消其投标资格或直接废标。（上述条陈，本项目参照执行，未尽事宜由招标人解释。）

3.10 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

3.11根据兰州新区2023年度建筑市场各方主体信用评价结果综合评价得分，将企业信用等级划分为A、B、C、D四个等级：A级为优秀单位，B级为良好单位，C级为一般单位，D级及发生严重不良行为情形的单位列入兰州新区建筑市场“黑名单”，不得参与兰州新区范围内公开招投标项目。

本次招标采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2025 年 04 月01 日 18 时 00 分至  2025   年 04 月 06 日 18 时 00 分；

4.2 招标文件获取方式：获取网站:甘肃省公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）；

获取方法:为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，凡是拟参与甘肃省公共资源交易活动的招标人、招标代理机构、投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，使用“用户名+密码+验证码”或 CA 数字认证方式登录办理业务。

社会公众可通过甘肃省公共资源交易网浏览公告，并点击“免费下载招标文件”，根据系统提示，保存电子标书文件至本地电脑；投标人浏览电子标书后，确定投标的需登录甘肃省公共资源交易电子服务系统 2.0，在系统首页最新招标项目中查询需要投标的项目或在“招标方案”-“标段（包）”中查询需要投标的标段，选中后点击“我要投标”，根据要求填写信息。如因未按该流程操作而产生的不利因素由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件的递交方式：投标人通过甘肃省（兰州新区）电子交易系统

(https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/bidder-login）上传电子投标文件(.gef格式一份、.sgef格式一份、.czr格式一份，投标文件编制工具应与招标文件一致、投标编制工具使用交易通市政房建投标文件制作工具，下载地址www.ejiaoyi.vip.上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启)。

5.2 投标文件递交的截止时间：2025年04月22日 10时00分之前(北京时间)，请务必在此时间前上传。

5.3 网上开标时间：2025年04月22日 10时00分（北京时间）。

5.4 网上开标地点：网上开标地点：招标人在甘肃省公共资源交易中心兰州新区分中心一楼开标厅，网上开标网址为（https://ez.lzggzyjy.cn/bid-ejiaoyi-lzs/agency-login），投标人开标网址为投标文件递交网址。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。CA办锁电话：151********8004 交易通技术支持电话：4006131306 交易通客户服务QQ群：950162612

注：1.因本次开标采取投标人不到场，不提供纸质版投标申请文件的方式进行，对本投标文件中所涉及的企业营业执照、资质证书等相关证件，只需提供承诺书承诺投标申请文件中提供的企业营业执照、资质证书、中标通知书及合同等相关证明材料真实有效，承诺书可编制于投标申请文件“其他材料”中，若有隐瞒或弄虚作假行为，后果由投标人自行承担。 

2.根据新城建发【2014】458号文的规定，在评标过程中，若出现电子投标申请文件网卡MAC地址一致的情况，按废标处理。并根据《兰州新区建筑市场各方主体综合考评管理办法》对投标人进行处理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 甘肃省公共资源交易网（网址：http://ggzyjy.gansu.gov.cn/） 上发布。 

7.联系方式

招标人: 兰州新区房地产开发有限公司

招标人地址:甘肃省兰州市兰州新区黄河大道瑞岭雅苑44号楼

联系人:康惠姣

联系电话:173********3608

监督单位：兰州新区城乡发展局

监督电话：0931-8254850

  2025  年 04 月 01 日