项目概况
分局部分物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于2025年04月28日 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：310115000250320194995-15224511
项目名称：分局部分物业管理服务
预算编号： 1525-00011293, 1525-00011324, 1525-00011288, 1525-00011286, 1525-00011309, 1525-00011289, 1525-00011291, 1525-00011322, 1525-00011328, 1525-00011315, 1525-00011320, 1525-00011304, 1525-00011457
预算金额（元）： 104184700元（国库资金：104184700元；自筹资金：0元）
最高限价（元）： 无
采购需求：
包名称：陆家嘴片区等基层单位综合物业
数量：1
预算金额（元）：3367000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：康桥大院等46处绿化服务
数量：1
预算金额（元）：1453500.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：丁香大院餐饮服务
数量：1
预算金额（元）：2730000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：各大院保安服务（北片）
数量：1
预算金额（元）：19484400.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：社会化物业管理全覆盖
数量：1
预算金额（元）：29118100.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：丁香大院设施设备管理服务
数量：1
预算金额（元）：1708500.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：出入境办、陆家嘴治安所餐饮服务
数量：1
预算金额（元）：2184000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：各大院保安服务（南片）
数量：1
预算金额（元）：5265100.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：丁香大院等58处绿化服务
数量：1
预算金额（元）：1710000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：川沙公安处、派出所，世博公安处综合物业
数量：1
预算金额（元）：4640000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：分局丁香大院等17个单位综合物业
数量：1
预算金额（元）：27958800.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：三林片区等基层单位综合物业
数量：1
预算金额（元）：2821000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
包名称：物业服务管理
数量：1
预算金额（元）：1744300.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本项目共包含13个包件，同一投标人允许最多中标2个包件。根据各包件服务点工作属性、人员情况、地域分布、服务需求等特点，提供分局部分物业管理服务，主要包含综合管理、维修、保洁、餐饮、保安、绿化、会务等物业服务保障工作，详见第二章项目采购需求。
本项目各包件最高限价同预算金额。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的分局部分物业管理服务（标的）属于物业管理行业。
采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
合同履约期限： 本项目服务期限为一年，具体以合同签订日期为准。
本项目（ 否 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目包1、包3、包4、包5、包6、包7、包8、包10、包11、包12、包13面向大、中、小、微型企业，事业法人、其他组织或自然人采购。本项目包2、包9面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。
3.本项目的特定资格要求： 3.1 本项目包1、包3、包4、包5、包6、包7、包8、包10、包11、包12、包13面向大、中、小、微型企业，事业法人、其他组织或自然人采购。本项目包2、包9面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。
3.2 本项目不接受联合体形式投标。
3.3 符合《政府购买服务管理办法》第六、七、八条规定。
3.4 未被列入《信用中国网站》（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.5 根据《上海市政府采购供应商信息登记管理办法》已登记入库的供应商。
三、获取招标文件
时间：2025年04月02日至2025年04月10日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市政府采购网
方式： 网上获取
售价（元）： 0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年04月28日 09:00（北京时间）
投标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。
开标时间： 2025年04月28日 09:00
开标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、根据上海市财政局《关于上海市政府采购信息管理平台招投标系统正式运行的通知》（沪财采[2014]27号）的规定，本项目招投标相关活动在电子采购平台（网址：www.zfcg.sh.gov.cn）电子招投标系统进行。投标人应根据《上海市电子政府采购管理暂行办法》等有关规定和要求执行。
2、现场踏勘：（1）集合时间：2025年4月11日9时（北京时间）；（2）地点：上海市浦东新区丁香路655号；（3）联系人：秘警官；（4）联系电话：13386284719。
本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为预留采购包
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市公安局浦东分局
地 址：上海市浦东新区丁香路655号
联系方式：021-22047047
2.采购代理机构信息
名 称：上海市浦东新区政府采购中心
地 址：上海市浦东新区民生路1399号16B05
联系方式：021-68541773
3.项目联系方式
项目联系人：李月
电 话：021-68541773
附件信息：
