根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定。五华片区清河居、花栖里小区保安服务项目已经昆明市土投资产管理有限公司2024年第9次总经理办公会会议纪要、2024年6月4日第二届董事会决议审议批准，项目已具备招标条件。旺和招标咨询有限公司受昆明市土投资产管理有限公司的委托，对五华片区清河居、花栖里小区保安服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。
2.1项目概况：五华片区清河居、花栖里小区位于昆明五华区科港路16号、科港路82号，其中清河居小区总建筑面积为114670.18㎡, 共有7栋楼宇；花栖里小区总建筑面积133632.29㎡，共有8栋楼宇，两个地块共计：1750户，建筑面积共计：248302.47㎡。共有机动车位1313个。
2.2招标范围：为确保五华片区清河居、花栖里小区保安服务工作的正常开展，需招选一家保安服务单位为五华片区清河居、花栖里小区提供保安服务。招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。具体服务内容如下：
（1）服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；
（2）负责办公区域、财产物资、以及公司职工工作期间的安全；
（3）各区域停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；
（4）招标人安排的其他临时性事务（如楼道清理、建筑装修巡查）等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告等。
（5）完成招标人安排进场的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下车库等相关环境区域的保安服务，完成招标人安排的其他事务等。
注：以招标人实际委托的范围为准，招标人保留调整以上招标范围的权利，中标人须无条件予以配合且不得据此提出任何索赔或其他费用的要求。
2.3招标规模：两年总价费用为1474080.00元（含税）。
2.4资金来源：自筹；
资金落实情况：已落实。
2.5项目实施地点：五华片区清河居、花栖里小区。
2.6服务期限：两年，自2024年8月12日至2026年8月11日止。
2.7质量要求：
（1）符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，确保各服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。
（2）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。
2.8本项目不接受联合体投标。
2.9标段划分：本项目不划分标段。
2.11招标控制价（拦标价）：
（1）两年总费用为：1474080.00元（含税），其中：清河居两年总费用为770400.00元；花栖里两年总费用为703680.00元。
（2）单价为：形像岗：4300.00元/人/月（含税）；固定岗：2780.00元/人/月（含税）；巡逻岗：2780.00元/人/月（含税），投标人投标报价不得超过招标控制价（拦标价），否则按否决投标处理。
3.1营业执照或其他相关证照：投标人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。
3.2资质要求：投标人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。
3.3类似业绩：投标人提供2021年1月1日至今承担过1项及以上(含1项)的保安服务项目，提供业绩证明材料（业绩证明材料指：中标通知书或合同协议书或业主评价证明材料）。
3.4财务要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】。
3.5人员要求：根据项目管理的实际情况，清河居、花栖里小共需设置岗位13个，其中形像岗2个、固定岗7个，巡逻岗4个，拟配置保安人员21人，其它要求及具体情况详见《清河居、花栖里小区保安岗位要求及人员配置表》），拟派的项目负责人持有有效的行业主管部门颁发的保安员资格证书。招标人有权按项目实际情况对保安人员岗位及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。
3.6企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。
3.7本项目不允许分包，转包；
3.8本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年06月27日至2024年07月03日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明、授权委托书的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：2143911648@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。
4.2招标文件每份售价：600元。售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。
注：本项目招标文件费用缴纳方式为：对公账户转账。
文件费收取账户信息如下：
户名：旺和招标咨询有限公司
开户银行：工商银行昆明市南屏支行
账号：2502011019245031465
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年07月18日14时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交的地点：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼（旺和招标咨询有限公司开标室）。
5.3逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
本项目在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布公告及公示，（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
招标人名称：昆明市土投资产管理有限公司
招标人地址：云南省昆明市西山区日新东路77号润城第二大道7栋5楼。
联系人：张工
联系电话：0871-63163600
招标代理机构名称：旺和招标咨询有限公司
招标代理机构地址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
联系人：李工
联系电话：18314391642
本项目招标邀请昆明土投公司纪检监察室、招标合同部、昆明土资公司党支部纪检委员对招标程序进行监督。
纪检监察室监督电话：0871-63187966-8101；
招标合同部监督电话：0871-63187966-8352。
