（招标编号：BHZX-CFDS-1）
项目所在地区：江苏省南京市鼓楼区
一、招标条件
本南京市鼓楼区春风大厦、华侨公寓公开选聘物业服务企业公告已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为，招标人为南京市春风大厦物业管理委员会。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开扣标。
二、项目概况和招标范围
规模：一、项目概况（1）项目背景1.服务地点：春风大厦是集办公、商住等功能于 一体的商住大厦，位于鼓楼区华侨略37号，华侨公寓是集商、住两用综合性大楼，位于鼓楼 区华侨略31号（慈悲社交叉口东南100米）。2.服务区域：（1）春风大厦物业类型；商 住、办公共32层（其中1-7层不在本项目服务范围内）办公专有面积约15000平方米，户数 约60户，住宅专有面积约5000平方米，约30户，电梯数：3部（其中1部电梯损坏，需要急 修）小区出入口：2个。备注：春风大厦有4500平方米空置房，该区域物业费需中标服务 企业自行与南京市机关事务管理局联系收取。（2）华侨公寓：共21层，其中第一层为商 铺，共19套，专有面积约2323平方米；住宅专有面积约19000平方米：电梯数：2部小区 出入口：2个。（3）以上数据以实际最终勘察结果为准
范图：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京市鼓楼区春风大厦、华侨公寓公开选聘物业服务企业公告
三、投标人资格要求
南京市鼓楼区春风大厦、华侨公寓公开选聘物业服务企业公告：
1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照；
2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业物业管理从业人员培训合格证， 必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有二年以上二手楼盘经理岗位经验；
3.要求拟派项目经理承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、
答辩以及中标后的现场管理；
4.应聘企业应有良好的社会信誉；未曾被记入《南京市物业管理行业失信企业名录》
（以南京市住房保障和房产局发布信息为准）：未被列入失信被执行人名单（以中国执行信
息公开网为准）；
5.应聘企业在本市管理过同类二手盘项目，并提供不少于一个同类项目合同；
6.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025-04-10 00:00到2025-04-14 00:00
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025-04-17 00：00
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025-04-17 00：00
开标地点：另行通知
联系人：刘 工
手--机：18310177803
邮-箱：zbzx518@126.com
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