项目概况

中国船级社江苏分社物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在江苏华衡工程咨询有限公司（南京市建邺区广聚路33号安科大厦A座14楼1405室）获取招标文件，并于2025年04月27日 14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSHH-ZGCJS-2025001

项目名称：中国船级社江苏分社物业管理服务项目

预算金额：201.070000 万元（人民币）

最高限价（如有）：201.070000 万元（人民币）

采购需求：

（1）为保障中国船级社江苏分社整体环境，现拟通过公开招标的方式采购一家供应商对其提供物业管理服务。本项目服务内容包括但不限于公共秩序维护、室内外保洁服务、前台会议服务、食堂帮厨及设施设备的维护等，具体要求详见招标文件第四章。

（2）进驻地点：中国船级社江苏分社2处技术业务用房（南京市鼓楼区姜家园12号、中山北路399号）。

合同履行期限：自合同签订之日起一年（具体服务起止日期可随考核情况相应顺延或终止），含试用期3个月，试用期满后，采购人根据对中标人的考核结果有权决定是否同意中标人开展后续服务。合同一年一签，第一年合同期满后，采购人根据对本项目中标人履约服务情况、质量的考核与满意度评价结果以及是否符合相关法律法规等决定是否与其签订后续服务合同，最多续签不超过两年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第八条第一款规定要求，本项目属于面向中小企业预留采购份额项目中专门面向中小企业采购项目，并按第一条预留措施执行政策，即“将采购项目整体或者设置采购包专门面向中小企业采购”，本项目不接受大型企业参与投标（根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限）；

注：物业管理业中小企业划型标准：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型三种类型。其中物业管理中小企业划型标准为：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商自2020年1月1日(含)以来，承担过物业服务项目的业绩(不含在管项目)。(时间以合同签订以及服务时间为准，须提供合同等相关证明材料复印件加盖供应商公章编入投标文件中，合同应当反映出业绩的相关信息，否则视为未提供)（2）本项目不接受联合体投标。（3）重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（4）供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。（5）拒绝下列供应商参加本次招投标活动：1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在供应商购买招标文件时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存。

三、获取招标文件

时间：2025年04月08日  至 2025年04月14日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江苏华衡工程咨询有限公司（南京市建邺区广聚路33号安科大厦A座14楼1405室）

方式：现场发售

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年04月27日 14点00分（北京时间）

开标时间：2025年04月27日 14点00分（北京时间）

地点：南京市建邺区广聚路33号安科大厦A座14楼1405室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、报名资料：

1）企业营业执照复印件；

2）法定代表人授权委托书原件或法定代表人身份证明函原件；

3）被委托人或法定代表人身份证复印件；

以上资料加盖单位公章，经采购代理审核合格方可获取招标文件。

2、报名方式：

现场发售，供应商携上述报名资料前往南京市建邺区广聚路33号安科大厦A栋14楼1405室进行报名。

经采购代理机构审核合格后，方可发送公开招标文件。接收到公开招标文件即为报名成功，如报名中出现任何问题，请及时与采购代理机构联系。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国船级社　　　　　

地址：南京市鼓楼区姜家园12号　　　　　　　　

联系方式：夏法林 025-66668710　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏华衡工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市建邺区广聚路33号安科大厦A栋14楼1405室　　　　　　　　　　　　

联系方式：张欣楠 15952011709　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张欣楠

电　话：　　15952011709