（招标编号：ZDXG-2025-XM42-BD1）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，昌吉回族自治州
一、招标条件
本恒缘物业管辖区域内消防维保服务采购项目己由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金1.90元/m/年，招标人为昌吉市恒缘物业服务有 限公司准东经济技术开发区分公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：选定一家消防维保检测服务单位，承担采购人管理服务的公租房及 配套商业以及管委会办公及配套建筑设施等进行消防火灾报警系统及联动控制 系统、消防泵房及其他消防设施设备进行消防检测、维修保养及消防控制室值 班等服务工作。服务区域包含：老管委会、人社楼、数据中心、崇尚公寓、人 才公寓、天宜城、公安楼、孵化产业园、火烧山危化品停车场、彩北商业街、 鑫城佳苑等(面积暂定387096.08m°，具体区域和面积以双方签订的面积确认单 为准）。本次消防维保服务内设置14个消防控制室，采购人后期需由成交单位 拟派专职的消防值班员值守，具体以采购人实际需求增减人员，人员数量和期 限据实结算。消防值班员需具备消防设施操作员国家职业资格证书，供应商需 列报派驻的专职消防值班员每人每月的费用。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）恒缘物业管辖区域内消防维保服务采购项目；
三、投标人资格要求
（001恒缘物业管辖区域内消防维保服务采购项目)的投标人资格能力要求：
（一)基本要求
1.1具有独立承担民事责任的能力；(提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他同等效力的证明材料）
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（提供2023年财务会计报表或经会计师事务所出具的审计报告主要关键页复印件(包括资产负债表、现金流量表 、利润表)
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺函或其他证明材料）
1.4依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(提供税务部门出具的2025年1 月-2025年3月任意一个月完税证明）和社保机构出具的企业（2025年1月- 2025年3月)任意一个月社保缴纳证明，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金 的，应提供相应文件证明)
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（承诺函或其他证明材料）
1.6法律、行政法规规定的其他条件：（承诺函或其他证明材料）。
（二）特定资质要求：
1.供应商具备《社会消防技术服务管理规定》中消防设施维护保养检测的消防 技术服务机构的从业条件。
2.在“社会消防技术服务信息系统平台”（https://shhxf.119.gov.cn/templet/index_7. jsp) 登记备案，提供查询截图；
3.项目负责人要求：具备一级注册消防工程师
4.企业业绩要求：提供自2023年1月1日至投标截止时间类似业绩2项（提供合同 协议书，业绩证明材料需反映供应商名称及业绩内容）；
（三）信誉要求
供应商在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.c cgp.gov.cn）网站上未被列入严重失信主体名单、经营异常名录以及政府采购 严重违法失信行为记录名单的（提供截图信息，截图日期为本项目公告发布之 日至投标截止日前）；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年04月11日10时00分到2025年04月16日20时00分
获取方式：（1)获取时间：凡有意参加投标者，请在谈判文件获取时间内上午10时00分-14时00分，下午16时00分-20时00分，北京时间，法定节假日除外）获取谈判文件。（2） 获取谈判文件时须提交以下资料：①法定代表人身份证明书原件（鲜章）；② 法定代表人授权委托书原件（鲜章）；③被委托人身份证原件；④营业执照复 印件加盖公章（鲜章）；⑤开户行证明复印件加盖公章（鲜章）。法定代表人 获取文件时提供（①④⑤），授权委托人获取文件时提供（①②③④⑤）。以 上资料均需加盖单位公章，法定代表人处签字或盖法定代表人印章，授权委托 人处签字或盖章。（提供的资料不符合规定不予发售谈判文件）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年04月17日10时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年04月17日10时30分
开标地点：昌吉市(如有变动，另行通知）
七、其他
1.最高限价：消防维保费用1.90元/m/年。
2.服务期限：本项目合同首签1年（自签订合同之日起计)，考核合格，双方无 对续签合同无异议的情况下，采购人与中标人可签订下一年合同，服务期限不 超过三年。
3.质量标准：符合《中华人民共和国消防法》；《新疆维吾尔自治区消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）、《建筑消防设施质量检测评定规程》（DB65/T3253-2001）、《建筑消防设施维护及保养技术规程》《建筑消防设施维护及保养技术规程》
4.服务标准：（1)定期巡检与保养：每月至少1次全面巡检，重点部位（如控 制室、泵房）每周检查，并出具书面报告；按照《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010规范执行，确保系统完好率≥98%；（2）故障处理：一般故障需在4小时内到场处理，重大故障24小时内修复；需停用系统的，应提前报备并采取应急措 施；维修后需进行功能测试，确保系统恢复正常。（3）档案管理：建立完整的 消防设施电子及纸质档案，包括巡检记录、维修记录、设备更换清单等。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
E-mail：zbzx177@163.com