谢通门县2025-03号国有建设用地使用权租赁挂牌公告

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下宗地面向社会公开租赁挂牌，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

1.拟租赁地块位于谢通门县荣玛乡。

2.2025-03号宗地规划要求：容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于15%，建筑限高不大于36米。竞得人必须严格按照规划部门审定的规划要求开发建设。开建前需由谢通门县自然资源和林业草原局会同相关部门现场验线后，方可开工建设。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠谢通门县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加竞买，符合招商引资规定的企业在同等条件下优先。本次租赁挂牌不接受联合申请。

（二）本次租赁挂牌由谢通门县自然资源和林业草原局、西藏运通拍卖有限公司负责对租赁挂牌公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定缴纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

三、本次租赁挂牌交易设有保留底价，以价高者得且达到保留底价的原则确定为竞得人。

四、租赁方式

拟采取线上挂牌方式进行，线上租赁 挂牌交易依照以下程序进行：

（一）在租赁挂牌公告规定的挂牌起始日，租赁人将租赁宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、租赁年限、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；

（二）符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站线上竞价大厅填写报价；

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格；

（四）西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）挂牌期限届满在线上竞价大厅确认最高报价及最高报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

（六）本次线上挂牌交易网址：ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告时间及租赁挂牌时间

（一）公告时间：2025年4月19日10时00分至2025年5月8日18时30分。竞买人可于2025年4月19日10时00分至2025年5月8日18时00分索取挂牌相关资料，进行资格审查及竞买申请，完成报名手续。

（二）挂牌时间：2025年5月9日10时00分至2025年5月19日12时00分。

（三）竞价时间：2025年5月19日12时00分。

六、资格确认

（一）经谢通门县自然资源和林业草原局审查通过，取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

（二）缴纳保证金时间：2025年5月8日18时00分前缴纳保证金，未实际到账的不得参加竞买未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

（三）缴纳保证金账户

户 名：日喀则市行政审批和便民服务局投标保证金专户

开户行：中国建设银行股份有限公司日喀则分行

账  号： 54050107363600001346

竞买保证金缴纳凭证需备注：谢通门县2025-03号土地保证金

七、其他事项

（一）交付土地时间：以国有建设用地使用权租赁合同约定为准。

（二）租赁地块在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷的，租赁方有权延期或终止租赁挂牌活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（三）竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

（四）开发建设时间：竞得人需在取得土地使用权后一年内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（五）本次租赁挂牌公告内容如有变化，届时以西藏公共资源交易中心门户网站发布的补充公告为准。

（六）本次国有建设用地使用权租赁挂牌不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

八、违约责任

竞得人须自成交之日起30日内签订《国有建设用地使用权租赁合同》，并按照合同约定缴纳成交价款。逾期未付清的，每延期一日，租赁人将按照成交价款的1‰收取违约金。收取违约金，竞得人缴纳成交价款的时间延期超过合同约定的，租赁人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权租赁挂牌活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与人员须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

谢通门县自然资源和林业草原局  0892-8333255

西藏运通拍卖有限公司  18189083337

西藏运通拍卖有限公司

2025年4月19日