| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 清华大学 | ||
| 行政区域 | 北京市 | 公告时间 | 2025年04月25日 18:20 |
| 评审专家名单 | 贾川、丁立新、蔡继勇、石卫强、李亚芙、曾海虹、何毅东 | ||
| 总中标金额 | ￥621.415237 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 席乐 | ||
| 项目联系电话 | 010-56676057 | ||
| 采购单位 | 清华大学 | ||
| 采购单位地址 | 北京市海淀区清华园 | ||
| 采购单位联系方式 | 王老师、010-62782747 | ||
| 代理机构名称 | 经源招标代理（北京）有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 北京市丰台区四合庄路2号东旭国际中心C座616 | ||
| 代理机构联系方式 | 席乐、贾文璐010-56676057、18610276473、15093475793 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 【招标文件】清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目（二次）发布.docx | ||
一、项目编号：清采招第20250015号（招标文件编号：清采招第20250015号）
二、项目名称：清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：深圳市天健城市服务有限公司
供应商地址：深圳市福田区红荔西路7024号鲁班大厦26楼
中标（成交）金额：621.4152370（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 深圳市天健城市服务有限公司 | 清华大学校内教职工住宅小区物业管理服务 | 本项目物业服务主要包含两个区域，（1）清华大学教职工住宅小区物业管理服务，总建筑面积：312179.60平方米，总住户数：5215户，不包括校内照澜院、普吉院、胜因院、新林院、1区、5区及西院等平房住宅区。社区均非封闭小区，应居民要求后续有可能将现有社区出入口全部打开，具体以采购人或业主实际要求为准。工作范围包括但不限于①客户接待服务、②共用部位及共用设施设备运行养护、③入户维修、④消防工作配合、⑤环境卫生保洁服务、⑥公共秩序维护、⑦装饰装修管理、⑧专职服务（入住及退房管理）、⑨15、16宿舍除上述服务范围之外的日常监管服务等项目。 （2）清华大学6公寓物业管理服务，建筑面积2820平方米。工作范围包括但不限于①客户接待服务、②共用部位及共用设施设备运行养护、③巡查协调、④消防工作配合、⑤环境卫生的服务、⑥安防秩序管理、⑦入住及退房管理等项目。具体详见招标文件。 | 本项目最低人数配置要求不少于95人，原则上为1人1岗。具体详见招标文件。 | 自合同签订之日起1年。合同到期后，在预算可保障的前提下，合同期满前经考核合格且双方协商一致可按原价原标准续签一年，最多可续签两次，总合同期限不超过三年。如协商不一致可不续签合同，但需提前90天通知对方。 | 具体详见招标文件。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
贾川、丁立新、蔡继勇、石卫强、李亚芙、曾海虹、何毅东
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：中标服务费以本项目中标金额作为收费的计算基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）计算方法和标准，按中标金额差额定率累进法计算并下浮20%，且每个项目中标服务费支付上限为壹拾万元（如分多个采购包的，按每个包所占预算比例分别计算各包支付上限）。
本项目代理费总金额：4.197095 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
（1）本项目总中标金额6214152.370元由教职工住宅小区物业以及其他物业两部分内容组成，其中教职工住宅小区物业中标金额5313091.10元，其他物业中标金额901061.27元。
（2）中标人评审总得分为：94.43分
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学
地址：北京市海淀区清华园
联系方式：王老师、010-62782747
2.采购代理机构信息
名 称：经源招标代理（北京）有限公司
地 址：北京市丰台区四合庄路2号东旭国际中心C座616
联系方式：席乐、贾文璐010-56676057、18610276473、15093475793
3.项目联系方式
项目联系人：席乐
电 话： 010-56676057
