济南市章丘区第四中学山东省济南市章丘区第四中学物业服务项目成交公告
一、项目编号：SDGP370114000202501000449
二、项目名称：山东省济南市章丘区第四中学物业服务项目
三、分包名称：无分包 山东省济南市章丘区第四中学物业服务项目
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 1956600 | 山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼601室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 山东省济南市章丘区第四中学物业服务项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：荀建锋, 焦鼎立, 李龙刚
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东隆业物业管理有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东康虹项目管理有限公司 | 通过 |
| 4 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 90.72 | 83.72 | 90.72 | 265.16 |
| 2 | 山东隆业物业管理有限公司 | 88.68 | 88.68 | 81.68 | 259.04 |
| 3 | 山东康虹项目管理有限公司 | 73 | 72 | 72 | 217 |
| 4 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 69.7 | 63.7 | 68.7 | 202.1 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东隆业物业管理有限公司 |
| 1 | 物业服务外包合同项目 | 济南中威建筑工程有限公司 | 2025-12-31 |
| 2 | 物业服务外包项目 | 济南金源脉机械有限公司 | 2026-05-31 |
| 3 | 物业服务项目 | 济南海宏健康科技有限公司 | 2026-08-14 |
| 山东润华物业管理有限公司 |
| 1 | 山东农业大学2024年岱宗校区室内物业管理服务续签（第三次）） | 山东农业大学 | 2024-12-31 |
| 2 | 物业管理服务（济南市章丘区第四中学） | 济南市章丘区第四中学 | 2023-09-30 |
| 3 | 山东省济南市章丘区章丘中学物业服务项目 | 章丘中学 | 2025-04-22 |
| 4 | 学校物业服务购置项目（山东中医药高等专科学校）） | 山东中医药高等专科学校 | 2025-03-19 |
| 5 | 山东财经大学东方学院物业承包采购项目 | 山东财经大学东方学院 | 2024-08-19 |
| 6 | 山东传媒职业学院物业服务 | 山东传媒职业学院 | 2025-07-19 |
| 7 | 山东财经大学 2025 年度物业管理服务项目 | 山东财经大学 | 2025-12-31 |
| 山东康虹项目管理有限公司 |
| 1 | 写字楼物业管理 | 山东荣冠农业科技 | 2018-10-25 |
| 2 | 物业管理服务 | 济南市历城区人民法院 | 2022-04-01 |
| 3 | 易安明郡东区前期物业服务 | 山东友邦置业有限公司 | 2023-04-07 |
| 4 | 章丘大友中心前期物业管理服务 | 济南大友置业有限公司 | 2025-06-14 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东隆业物业管理有限公司 | 因服务方案、重难点、应急方案和设备配置等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东康虹项目管理有限公司 | 因服务方案、重难点、应急方案和设备配置等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 因服务方案、重难点、应急方案和设备配置等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市章丘区第四中学
地 址：山东省济南市章丘区明水双山北路599号
联系方式：053158028155
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596653、0531-59596650
3.项目联系方式：
项目联系人：李成文、鹿江辉
电 话：0531-59596653
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件
