项目概况

中华人民共和国黄埔出入境边防检查站2025年度物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在广州市越秀区永泰路52号金福楼202房或邮箱：ZB83492175@163.com获取招标文件，并于2025年05月21日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZJJLCG-20250416

项目名称：中华人民共和国黄埔出入境边防检查站2025年度物业管理服务采购项目

预算金额：287.886291 万元（人民币）

最高限价（如有）：287.886291 万元（人民币）

采购需求：

1）项目内容：黄埔边检站物业管理项目由站办公楼综合院区、双沙（富兴路）综合院区、四队综合院区、开发区综合院区、二队新塘执勤点综合院区、三队办公楼和五队办公楼七部分组成。该项目需按要求配置项目经理、项目主管（兼水电工）、综合管理员、水电工程技工、保安员、绿化工和清洁工，并提供安全保卫，交通、车辆、停车场管理，清洁卫生，园林绿化、养护和管理，物业设施的维护和管理，物业档案资料管理，会务管理等物业管理服务。本项目物业管理服务计划采购服务期限为一年。（具体内容详见招标文件中的用户需求书）。

2）合格的投标人（即供应商）应对全部招标服务进行报价，不允许只对部分服务投标报价。

合同履行期限：一年

合同履行期限：本项目服务期限为1年

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购。供应商须为符合本项目采购标的对应行业的政策划型标准的中小微企业。注：残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（服务）为判定标准（见投标文件格式），残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3.本项目的特定资格要求：3.1 供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证，或自然人身份证等相关证明） 复印件。分支机构投标的，须同时提供总公司和分支机构的有效的营业执照及总公司出具给分支机构的有效授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分支机构有效（法律法规或者行业另有规定的除外。）2）供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度或2024年度财务状况报告(新成立公司提供成立至今的任意一个月或季度财务报表复印件)，或投标人基本户开户行出具的资信证明（须同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》），或提供相关承诺函。3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前12个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（参照资格声明函相关承诺格式内容声明）。5）供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）（参照资格声明函相关承诺格式内容声明）。3.2供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，同时对信息查询记录和证据截图或下载存档，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。3.3 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动（参照资格声明函相关格式内容声明）。3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动，否则所有相关投标均无效（参照资格声明函相关格式内容声明）。3.5 本项目不接受联合体投标。3.6 已购买了本项目招标文件。

三、获取招标文件

时间：2025年05月01日  至 2025年05月12日，每天上午9:30至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市越秀区永泰路52号金福楼202房或邮箱：ZB83492175@163.com

方式：现场办理的办理时需提交以下有效资料的复印件并加盖公章： （1）投标登记申请表（详见附后附件）；（2）法定代表人办理采购登记的，须持有法定代表人身份证明及身份证原件；委托代理人办理投标登记的，须持有授权委托书和法定代表人身份证明、本人身份证；（3）营业执照复印件；（4）购买招标文件费用的转账或汇款凭证复印件。网上办理投标登记及获取招标文件的，请将上述文件盖章扫描发送至采购代理机构邮箱：ZB83492175@163.com。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年05月21日 10点00分（北京时间）

开标时间：2025年05月21日 10点00分（北京时间）

地点：广东省广州市越秀区永泰路52号金福楼202B室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）、《商品包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号）等。

2.本项目为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划型标准所属行业为：物业管理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国黄埔出入境边防检查站　　　　　

地址：广州市黄埔区中山大道东87号　　　　　　　　

联系方式：何警官020-32090410　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广州珠江监理咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广东省广州市越秀区永泰路52号金福楼202B室　　　　　　　　　　　　

联系方式：叶工020-83492175　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：叶工

电　话：　　020-83492175