参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、等有关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司 （以下简称：招标代理机构）受 安宁市农村信用合作联社 （以下简称：招标人）的委托，对 曲靖市马龙区农村信用合作联社物业管理服务采购项目 进行国内公开招标，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标，就本项目招标提交密封投标文件。
2.1 项目名称：曲靖市马龙区农村信用合作联社物业管理服务采购项目。
2.2 项目编号：WH-530100-2025-0133-0101
2.3 资金来源：企业自筹，现邀请具有独立法人资格、且能独立完成招标文件中所规定内容的投标人进行密封投标，选定投标人承担本次招标范围内的全部服务。
2.4 服务内容：曲靖市马龙区农村信用合作联社物业管理服务采购项目，为马龙区联社提供食堂炊事、保洁、驾驶等相关服务,服务人员18人，具体服务人员使用数量由马龙区联社根据实际情况进行增减，确需工作需要进行人员增加或者减少的，可结合实际情况增减，但是费用单价控制价不变，结算以实际使用人数计算，具体要求详见招标文件第五章“技术要求和说明”。
2.5 服务期限：3年，合同根据实际履约情况一年一签。
2.6 服务地点：招标人指定地点。
2.7服务质量：符合现行国家相关规范及标准，满足招标人的使用要求及《招标文件》中的技术要求和说明。
2.8 根据工作需要及服务项目需求，服务费用预算为700800.00元/年。
注：投标人所报投标报价不得超过招标控制价，若超过该招标控制价其投标将被否决。
2.9 标段划分：本项目划分为1个标段。
2.10 资格审查方式：资格后审。
3.1 具备合格有效的营业执照,营业范围应满足本次招标服务需求。
3.2 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年或2024年的财务报表（包括利润表、现金流量表、资产负债表）或会计师事务所审计后的审计报告，若成立不足1年的，需提供自成立至今的财务报表（包括利润表、现金流量表、资产负债表）或银行出具的资信证明【提供的所有复印件必须加盖投标人公章】。
3.3 投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月至今（任意三个月）依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(若成立未满3个月的提供自成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。【附承诺书】
3.5 2022年至今服务过2项类似业绩（类似业绩指为银行提供过物业服务)，须提供相关证明材料。
3.6 信誉要求：投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“中国执行信息公开网” （http://zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单及政府采购严重违法失信名单。【此项由招标代理机构或招标人进行现场查询，并将查询结果提交评标委员会，查询截图以开标现场查询为准】。
3.7 其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一采购项目的投标。【附承诺书】
（2）投标单位须承诺中标后提供服务人员的健康证（复印件），符合从业人员其他相关要求。【附承诺书】
（3）投标单位须承诺中标后服务人员需进行每年体检，体检合格的人才可录用。【附承诺书】
（4）投标单位必须按照用工制度及规定为服务人员购买各类保险。【附承诺书】
（5）投标单位必须对拟招聘人员的违法犯罪记录进行查询，有违法犯罪记录不允录用。【附承诺书】
注：拟派往本项目的所有人员需由马龙区联社组织面试通过后方可开展服务工作。
3.8 本次招标 不接受 联合体投标，不允许转包、分包。
4.1凡有意投标者，请于2025年 4 月 30 日至2025年 5 月 9 日（法定公休日，法定节假日除外）请按照以下方式购买竞争性谈判文件：
方式一（现场报名）：报名时供应商携带以下资料的原件或复印件1套（加盖单位公章）购买招标文件：企业法人营业执照（副本）、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（若法定代表人前来报名可不提供），报名地址：昆明市护国大厦9楼财务室；
方式二（网络报名）：将公司营业执照副本原件扫描件、法定代表人身份证明书、授权委托书及转账回执单传至920999158@qq.com邮箱进行缴费登记确认，留下公司名称、联系人、联系电话、开票资料等信息，并采用银行汇款方式缴纳招标文件费（开户银行：中国农业银行股份有限公司昆明正义支行，账 号：24015801040010658，户 名：旺和招标咨询有限公司昆明分公司）。
4.2 招标文件每套获取费用800.00元/份，售后不退。
若总公司授权下属多家分公司参加投标，则只允许一家单位报名（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司投标的，则总公司不得再参加投标。
★未按规定时间及地点报名参与本项目的投标人不得参与投标（规定时间地点要求见本招标公告第4.1条要求）。
5.1 投标文件递交的截止时间（即开标时间）为 2025年 5 月 22 日 14时30 分，地点为旺和招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦18楼）
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告在元博网采购与招标网（http://www.chinabidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
招标人：曲靖市马龙区农村信用合作联社
地 址：云南省曲靖市马龙区通泉街道龙泉北路86号
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
地 址：云南省昆明市护国路69号护国大厦9楼
联 系 人：王雪艳、段云飞、魏皓玥
联 系 电 话：15987174061
传 真：0871－63166288
