项目所在地区：云南省
一、招标条件
本湖山半岛首期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约454.25万元/年，三年约1362.75万元，，招 标人为云南华侨城置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围
规模预算金额（万元）：约454.25万元/年，三年约1362.75万元，以实际发生为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）湖山半岛首期物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
（001湖山半岛首期物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件。
1.1具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织或自然人的营业执照或其他证明材料：
1.2具有良好的商业信誉和良好的财务会计制度，提供2021年至今任一年度的财务会计报表或经第三方审计的审计报告（若成立不足一年的企业 则提供成立至今的财务会计报表，新成立的公司如无法提供相关材料，可提供基本账户的银行资信证明或者其他材料进行说明）2022年及之 后审计报告须根据财政部关于注册会计师行业统一监管平台上线运行的通知财办（2022)32号文件提供： 1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关承诺书或证明材料，并加盖公章；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至今任意3个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（若成立不足1个
月，可提供其他材料进行说依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)；
1.5参加政府服务活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许
可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
（成立不足三年的按成立年限声明）；
1.6参加项目的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”、“政府服务严重违法失信行为记录 名单”，招标人或招标代理机构将通过“信用中国”网站0及“中国政府服务网”网站0查询投标人信用记录； 1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府服务活动。
2.落实政府服务政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业服务。
3.本项目的特定资格要求：无：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年04月28日09时00分到2025年05月07日17时30分
售价：1000.00元/份，招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月23日09时30分
六、开标时间
开标时间：2025年05月23日09时30分
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：/
2.项目名称：湖山半岛首期物业管理服务项目
3.招标方式：公开招标
4.预算金额（万元）：约454.25万元/年，三年约1362.75万元，以实际发生为准。
5.最高限价（万元）：约454.25万元/年，三年约1362.75万元，以实际发生为准。
6.服务需求：建筑面积（1）、湖山半岛A-01地块规划总建筑面积21814.02m2（其中商业、办公13285.68m2，配套用房2229.57m2，地下建筑6298.77m），绿化面积19359.76m2，机动车位125个。现已建总建筑面积6122.00m2（其中商业4923.17m2，配套用房1198.83m2）绿
化面积19359.76m2，机动车位0个。（2）、湖山半岛A-02地块规划总建筑面积49840.95m2（其中公建配套25632.80m2，民宿6143.26m，
地下建筑18064.89m），绿化面积42955.68m，机动车位255个。现已建总建筑面积13611.81m（其中商业配套公建13611.81m），绿化面积
42955.68m，机动车位0个。（3）、湖山半岛A-03地块规划总建筑面积342436.03m（其中住宅207635.10m2，商业1584.05m2，公建配套
1219.84m2，住宅配套1617.75m2，地下建筑127166.01m），绿化面积92913.44m2，机动车位2149个。现已建总建筑面积
188651.19m2（洋房住宅面积958156m/别墅面积5743.5m2，公建配套1219.84m2，住宅配套28.92m2，地下建筑85843.33m2），绿化面
积92913.44m2，机动车位1390个。
7.服务期限：三年（合同一签三年，业主一年一评价)。
8.本项目不接受联合体。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
E-mail：zbzx177@163.com