招标人内蒙古钧岳房地产开发有限公司
一、招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理条例》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条例》、《兴安盟物业管理实施细则》、《关于修订兴安盟物业管理招标投标暂行办法及评分标准的通知》（兴建办发【2019】152号）等相关规定， 内蒙古钧岳房地产开发有限公司就科右前旗御园学府小区一期前期物业管理项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、物业项目名称：科右前旗御园学府小区一期前期物业管理项目
2、物业项目地点：科尔沁右翼前旗札萨克图街北侧、梅园路西侧、经十八路东侧、科尔沁街南侧
3、物业项目招标编号： XAMHYZB2025-2
4、物业项目概况：科右前旗御园学府小区一期总占地面积93998㎡；总建筑面积162586.26㎡，其中：住宅面积：113765.78 ㎡，商业面积：12542.1㎡，地下停车位个数：853个，物业用房面积：878.89 ㎡（一期二期共用），容积率1.42，绿化率30% 。
5、招标范围：科右前旗御园学府小区一期前期物业管理项目及相关服务。
6、预计接管日期：2025年12月（具体接管日期以实际交付日期为准)。
7、服务期限：二年。
三、投标方资格要求
1、本次招标要求投标人具有独立法人资格的的物业服务企业，在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力，并具有相应经营范围的营业执照。
2、投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；
3、投标人有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；
4、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；
5、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明；
6、兴安盟外的物业企业参与本项目投标报名的须是在兴安盟住房和城乡规划建设局物业管理部门备案并符合上述资格要求的企业。
7、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取：
凡有意参加投标者，请于 2025年 5 月 12 日至 2025 年 5 月 16 日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8:30至11:30下午14:30至17:30（北京时间），投标企业法定代表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照副本原件，法人授权委托书原件、本人身份证原件，物业服务企业信息采集核准表、固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明、3名岗位培训合格物业服务项目负责人，提供岗位培训合格证书原件、设施设备维修人员3名岗位证书原件（水暖工或专职水暖工1名，电工2名）、提供岗位培训合格证书原件（专职水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章）、建筑专业助理工程师、助理会计师、各1名证书原件、旗县市主管部门出具的无不良行为记录证明原件、项目业绩证明文件、项目手册填报情况原件。投标人持授权委托书、以上资料加盖公章的复印件一份到进行资格审查，通过审查后进行报名并购买招标文件。
五、招标文件每套售价500元，招标文件一律以现金付款，售后不退。
六、投标文件的递交：
1、本项目招标不组织统一的现场踏勘及投标预备会，投标人可自行对现场进行考察，取得并核实有关编制投标文件所需的一切资料。
2、投标文件递交的截止时间（投标截止时间） 2025年 6 月 6 日下午 15:00 时
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：陈先生
手 机：15790001263
E-mail：zbzx177@163.com
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