资讯-伍家岗区兴发大厦写字楼、兴发广场商业综合体物业服务招标公告
1.招标条件
受湖北兴旭科技有限公司的委托，拟就“伍家岗区兴发
大厦写字楼、兴发广场商业综合体物业服务”进行公开招标，项目已具备招标条件，欢
迎潜在投标人前来投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：伍家岗区兴发大厦写字楼、兴发广场商业综合体物业服务
2.2项目概况：（1）兴发大厦5A级写字楼项目概况：项目总用地面积15564.84平方
米，总建筑面积120241.55平方米，其中地上建筑面积85387.32平方米（含美爵酒店面积
35507.82平方米），地下建筑面积34854.23平方米。停车位836个（地上78个，地下758
个）。本次招标服务范围不含美爵酒店面积。
(2）兴发广场商业综合体项目概况：兴发广场商业综合体总用地面积26286.84m2，
总建筑面积140189㎡2，共28层，包括负2至负3层地下停车场34709.05㎡2、负1层至4层商
业裙楼65401.70m2、5层至25层公寓楼40078.25m2，地下停车位680个。本次招标服务范
围不含公寓楼面积。
2.3招标范围：本次选定一家服务商为伍家岗区兴发大厦写字楼、兴发广场商业综合
体提供物业管理服务，服务内容包括但不限于综合管理服务、物业共用部位与共用设施
设备管理、公共秩序维护服务、客户接待服务、环境卫生保洁服务、绿化养护服务。（
详见招标文件第五章商务及技术要求）
2.4履约期限：1年（2027年1月1日至2027年12月31日）。
2.5服务地点：兴发大厦（湖北省宜昌市伍家岗区沿江大道188-
9号）、兴发广场（湖北省宜昌市伍家岗区中南路35号）。
2.6质量目标：符合国家或行业相关规范标准要求并满足招标人的要求。
3.投标人资格要求
本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下：
3.1投标人具备有效的法人营业执照（或事业单位法人证书），且不得以分公司名义
进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（提供营业执
照（或事业单位法人证书）的复印件加盖公章）
3.2投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单，在“国家企业信用信息
公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；（开标结束后由招标人或其委托的招标
代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员
会按招标文件的规定进行评审。）
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同
段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影
性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
3.4本项目不接受联合体投标。
只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。
投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件
扫描件，否则评委和招标人将不予采信。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2026年11月11日至2026年11月18日17时30分；
4.3获取方式：采用线上获取或线下获取两种方式：
4.3.1线上获取：投标人请在规定的招标文件获取时间内委派代表持身份证明文件（
法定代表人资格证明书或授权委托书）及身份证原件获取招标文件。
4.3.2线下获取：投标人请在规定的招标文件获取时间内将法定代表人授权委托书、
法人及委托代理人身份证、文件获取记录表（所有扫描件应清晰可辨，加盖投标人公章
，否则不予受理，格式详见附件）发送至邮箱并致电确认查收，以上资料经审核后进行回复。
5.投标保证金：本项目不收取投标保证金。
6.投标文件的递交
6.1开始时间：2026年12月2日上午8时30分（北京时间）
6.2截止时间：2026年12月2日上午9时30分（北京时间）
6.3逾期送达的或者未送达到指定地点，招标人不予受理。
备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱
联系人：苏工：13011866500
邮-箱：zbcg2888@163.com