上海市2027年度管网公司物业管理服务项目招标公告
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本2027年度管网公司物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为上海城投水务（集团）有限公司管网分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目为上海城投水务（集团）有限公司管网分公司办公楼（本部、南区、北区、东区）2027年度物业管理服务，服务内容涵盖前期介入服务、前台服务、会务服务、保洁服务、公共秩序维护服务、设备设施监管服务、内勤服务、驾驶员服务等，具体服务内容以服务需求为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）2027年度管网公司物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（0012027年度管网公司物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：
1、投标人应在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）有效注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照（或事业单位、社会团体法人证书）（须提供营业执照复印件并加盖公章）；
2、投标人必须在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力；
3、投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
4、本项目不接受处于水务集团停用、禁用名单的供应商投标，此类供应商亦不得购买招标文件；
文件；
5、投标人近三年（自2023年11月1日起至本项目投标截止之日）未被国家财政部指定的信用中国网（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体名单”、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”、中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
6、本项目口接受；不接受联合体投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月14日09时30分到2026年11月18日16时00分
获取方式；有兴趣的潜在投标人应于2026年11月14日起至2026年11月18日(国定节、假日除外)每天的9:30～16:00时(北京时间),提供以下资料购买招标文件。招标文件售价500元/本，现金支付，售后不退。(1)营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；(2)法人代表证明、法人授权委托书(如有授权)加盖公章；(3)法人身份证或授权人身份证(如有授权)原件及复印件加盖公章，及身份证明材料(社保证明或有效期内的本人用工合同)复印件加盖公章；(4)信用中国网(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体名单”、中国执行信息公开网(http://zxsk.court.gov.cn/shixin/)“失信被执行人”、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询记录页截图(须将查询日期一并截取)加盖公章。特别注意：(1)本项目不接受处于水务集团停用、禁用名单的供应商投标，此类供应商亦不得购买招标文件；(2)潜在投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。(3)初审合格并不代表其满足本项目的投标资格要求。在评标阶段中，若评标委员会发现该投标人的资格要求不符合，仍将按照评标办法的相关规定否决其投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月04日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月04日09时30分
开标地点：上海市
七、其他
1、本项目不收取投标保证金。
2、本项目投标有效期为开标后90天。
5、项目概况：本项目为上海城投水务（集团）有限公司管网分公司办公楼（本部、南区、北区、东区）2027年度物业管理服务，服务内容涵盖前期介入服务、前台服务、会务服务、保洁服务、公共秩序维护服务、设备设施监管服务、内勤服务、驾驶员服务等，具体服务内容以服务需求为准。
5、项目地点：物业服务点：宝山区同济路930号、徐汇区龙漕路180号、浦东新区龙东大道1851号、普陀区金沙江路70号
6、资金来源：企业自筹；
7、最高投标限价：□无/☑有，最高投标限价为人民币¥448.2952万元/年；
8、计划服务期：自合同签订之日起至2027年12月31日。
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)
联系人：赵琳 185-1840-8518
E-mail：zhaolin7999@163.com