2026年黄浦区露香园项目商业资产管理服务招标公告
项目所在地区：上海市，市辖区，黄浦区
一、招标条件
本黄浦区露香园项目商业资产管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金国有资金投资100%，招标人为上海露香园置业有限公司、上海露香园建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模露香园项目坐落于上海市黄浦区老城厢历史文化风貌区，一期项目由上海露香园置业有限公司、二期项目由上海露香园建设发展有限公司主导实施，是黄浦区重点城市更新与历史风貌保护性开发项目。项目地处豫园、新天地、外滩、人民广场等核心商圈辐射范围内，是老城厢活化利用、传承顾绣历史文脉、服务全球消费中心城市建设的标杆项目。为落实国有资产规范化、专业化、市场化运营管理要求，统一商业运营标准、品牌调性与服务体系，推动项目商业板块有序开业、持续稳定运营，实现历史风貌保护与商业价值协同提升、公共文化价值与经营效益统筹兼顾”的管理目标，招标人拟就本项目商业资产管理服务实施公开招标，择优确定具备专业能力的资产管理服务单位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）黄浦区露香园项目商业资产管理服务;
三、投标人资格要求
（001黄浦区露香园项目商业资产管理服务）的投标人资格能力要求：
（1）在中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，具有独立承担民事责任的能力；
（2）对在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。
（3）投标人须具有商业资产运营管理业绩：在投标截止日前五年内，具有运营管理商业资产项目的成功经验（需提供相关合同的复印件加盖公章或由业主单位出具的证明文件），且商业建筑面积（面积以合同载明或其他具备法律效力的证明文件为准）累计不低于15万平方米。
（4）拥有专业团队，团队成员具备相应的资质和经验。
（5）本项目接受联合体投标。联合体成员中一家成员具有本条所述在管商业建筑面积累计不低于15万平方米业绩的，即视为联合体满足本项资格条件。；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
凡符合要求并有意参加投标者，请于2026年11月15日至2026年11月19日（休息3日（含）以上的节假日除外），每日9:00时至16:00时（北京时间，下同），持1营业执照（复印件并加盖公章）、2获取招标文件的法人证明原件（附法定代表人身份证明）法定代表人授权书原件（附被授权人的身份证正反面）（加盖公章、法人章）；被授权人的社保缴费证明（加盖公章，原件验看，复印件留存），3投标截止日前五年内，具有运营管理商业资产项目的业绩且商业建筑面积（面积以合同载明或其他具备法律效力的证明文件为准）累计不低于15万平方米业绩，（需提供相关合同的复印件加盖公章或由业主单位出具的证明文件）的业绩证明材料等、购买招标文件，招标文件每套售价1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月07日13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月07日13时30分
开标地点：上海市
注：邮件发送 项目名称 单位名称 联系人电话 获取登记表。
联系人：彭工 158-1086-9687
邮 箱：zbgs555@126.com