北清路1号院11号楼楼宇灯光项目工程总承包招标公告
（招标编号：DFA-BS08-GP-20262097）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北清路1号院11号楼楼宇灯光项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为自筹资金665.86万元，招标人为北京翠微集团有限责任公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目位于北京市昌平区北清路1号院11号楼。建筑面积24176.90m2，共计十层，建筑高度59.9m，一至三层为商业部分，四至十层为办公部分。项目定位为甲级写字楼，后 期计划引入数字科创、金融机构、健康医疗等高新产业类公司。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求：
1、本次招标要求投标人须具备如下要求：
(1)资质要求须同时具备：①建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业
(建筑工程)专业设计乙级及以上资质或照明工程专项设计甲级资质；②建设行政主管部门 核发的城市及道路照明工程专业承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
（2）业绩要求：申请人应具有以下a或者b的业绩：
a.具有类似项目工程总承包业绩(如申请人为联合体形式时，联合体各方须按照本项目联合 体协议约定分工分别提供对应的工程总承包业绩，但工程总承包业绩可不为同一项目)； 用港而学目 b.具有类似项目的设计业绩和施工业绩(设计业绩和施工业绩可不为同一项目、 但应同时具备；如申请人为联合体形式时，应按照联合体协议分工约定的工作内容分别提交 类似项目业绩）。
设计类似业绩指近5年（自2021年11月01日起至2026年10月31日 止）已竣工合同设
计费金额为人民币15万元（含)及以上的照明工程（包含城市及道路照明工程、景观亮化 工程、建筑泛光照明工程、智慧照明系统工程（不含仅功能性道路照明）)；
施工类似业绩指近5年（自2021年11月01日起至2026年10月31日止）已竣工合同金 额为人民币300万元(含)及以上的照明工程(包含城市及道路照明工程、景观亮化工程、 建筑泛光照明工程、智慧照明系统工程(不含仅功能性道路照明))；
工程总承包类似业绩指近5年（自2021年11月01日起至2026年10月31日止）已竣工 合同金额为人民币300万元（含)及以上的照明工程(包含城市及道路照明工程、景观亮化 工程、建筑泛光照明工程、智慧照明系统工程（不含仅功能性道路照明）)。
工程总承包类似项目业绩指EPC业绩。
（3）项目经理要求：应具有机电工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，担任过工 程总承包项目经理或者施工项目经理，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工 程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（施工总承包项目经理)；外地来京建筑 企业拟派项目经理为具有机电工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员承担时， 则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企 业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动；
(4)施工负责人：应具有机电工程专业二级(含)以上注册建造师执业资格，具有有效的 安全生产考核合格证书(B本)，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理 外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外 地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。
说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任施工负责人，但设计负责人与施工负责人不 能为同一人。
（5）财务要求：提供近年（2023、2024、2025年度，若成立不足三年，则提供成立至今） 会计师事务所出具的审计报告（含审计报告页及财务报表)；
（6）信誉要求：未被列入失信被执行人（以信用中国网站为准）和重大税收违法失信主体 名单。
2、本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的、应满足下例要求：
1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务
2)联合体双方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标
3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的施工方
4)联合体成员数量不得超过2家。
3、其他要求：
（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；
(2)外地来京建筑业企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外 省市建筑企业来京施工备案表》；（如为联合体形式，则指施工方)；
(3）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；
(4)投标人在最近三年内没有出现骗取中标及重大工程质量、安全等问题；
(5）投标人如以联合体形式，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；； 本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月13日09时30分到2026年11月17日16时00分
获取方式：持以下资料购买招标文件，具体内容如下：（1)“领取招标文件”的授权委 托书原件（授权内容至少应包含“领取招标文件”)及被授权人身份证复印件盖单位章（以 联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）（2） 非京籍投标人（如为联合体形式，则指施工方)还需提供进京备案相关资料加盖投标人单位 章购买招标文件；(3)投标人还需同时提供加盖投标人单位章的营业执照复印件及资质证 书复印件各1份。（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。招标文件每套售 价500元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月03日09时00分
递交方式纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月03日09时00分
开标地点：北京市
七、其他
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目位于北京市。建筑面积24176.90m，共计 十层，建筑高度59.9m，一至三层为商业部分，四至十层为办公部分。项目定位为甲级写字 楼，后期计划引入数字科创、金融机构、健康医疗等高新产业类公司。
2.2招标范围：
设计：外立面顶部四周设置洗墙灯、外立面设置点光 源(重点对楼宇南侧及东侧外立面进行亮化，西侧及北侧外立面进行简洁亮化)顶部安装楼 宇L0G0标识发光字2组，实现多种动态效果切换及智能控制。以上内容的初步设计和施工 图设计，以及配合施工过程中现场的洽商、变更、竣工图纸的确认等工作。
施工：包括但不限于北清路1号院11号楼，外立面顶部四周设置洗墙灯、外立面设置点光 源(重点对楼宇南侧及东侧外立面进行亮化，西侧及北侧外立面进行简洁亮化)顶部安装楼 宇LOGO标识发光字2组，实现多种动态效果切换及智能控制。以上内容的材料及设备采购、 施工、各项检验检测、联调联试、资料档案、竣工验收、按招标人要求组织交付达到运行要 求、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的采购、施工工作并对其所承包工程 的质量、安全、费用和进度负责。
2.1项目建设地点：北京市昌平区北清路1号院11号楼
2.3工期：计划工期：60日历天。
其中：
设计周期15日历天；施工工期45日历天；
计划开始工作日期：2026年12月17日；
计划竣工日期：2027年02月15日。
2.4项目投资估算：665.86万元。
2.5标段划分：本项目不划分标段。
★注：邮箱发送（公司名称+项目名称+联系方式）获取
联系人；张 工
电话；13621167650
E-mail：tbhb6688@126.com