| 项目编号: |
JY24JX04015093 |
| 项目名称: |
庐山市牯岭镇四处3-10年租赁权 |
| 标的名称: |
大林路116号如琴湖116别墅，建筑面积约358.82㎡十年租赁权,挂牌价205,000.00元
牯岭街36号原原副食店、原理发店、办公室，建筑面积约36㎡三年租赁权,挂牌价16,000.00元
植青路76号原一叠茶室商店，建筑面积约103.13㎡五年租赁权,挂牌价601,000.00元
牯岭街41号原麦香源，建筑面积约103㎡五年租赁权,挂牌价401,000.00元
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| 标的企业基本情况: |
| 转让标的企业名称： |
| 所在地区：江西省·九江市·庐山市 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本： 万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
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| 资产状况: |
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 |
| 负债总额： 万元，净资产： 万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
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| 信息披露期: |
信息披露首日：2025年01月02日 信息披露期满日： 2025年01月15日 |
| 延期处理方式: |
挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 |
| 项目简介: |
庐山市牯岭镇四处3-10年租赁权：
（一）标的概况：
1、大林路116号如琴湖116别墅，建筑面积约358.82㎡；租赁期限：十年，经营项目：精品主题民宿，起拍价：20.5万元/年，竞租保证金：4万元。
2、植青路76号原一叠茶室商店，建筑面积约103.13㎡；租赁期限：五年，经营项目：西式快餐，起拍价：60.1万元/年，竞租保证金：10万元。
3、牯岭街41号原麦香源，建筑面积约103㎡；租赁期限：五年，经营项目：品牌连锁卤味，起拍价：40.1万元/年，竞租保证金：8万元。注：中标者应在中标后十日内取得如煌上煌、周黑鸭、绝味食品（或其他同等品牌）等品牌的品牌授权书进行经营，否则中标无效，招标人不与其签订租赁协议，造成的所有损失由中标人承担，同时如品牌出现过食品卫生问题或负面影响都不得在庐山经营。
4、牯岭街36号原副食店、原理发店、办公室，建筑面积约36㎡；租赁期限：三年，经营项目：零售、理发、五金、仓库，起拍价：1.6万元/年，竞租保证金：0.3万元。 |
| 重要信息披露: |
一、特别说明：
1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。
2、租金缴纳方式：自成交之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年 12月 31 日的租金，之后每年 10 月 15 日前付清下一年度租金，如_2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年12月31 日租金，以此类推。
3、交付期：成交后7个工作日内交付标的物，或原租赁合同到期后交付，交付之日起租赁合同生效。
二、其他注意事项：
1、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准，无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。
2、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满3万按3万元计算），成交后5个工作日内交至庐山文化旅游投资控股有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
3、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
4、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在庐山市牯岭镇注册有限公司进行经营，营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租人应注册个体户或公司经营，但所有收入应先进入甲方下属公司(九江庐山风景区商管商贸有限公司/九江庐山风景区商管餐饮管理有限公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方下属公司(九江庐山风景区商管商贸有限公司/九江庐山风景区商管餐饮管理有限公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方下属公司(九江庐山风果区商管商贸有限公司/九江庐山风景区商管餐饮管理有限公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不 |
