郑州市水利工程运行保障中心房屋公开招租项目

招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州市水利工程运行保障中心仓库房、食堂餐厅、主溢洪道至楼前土地对公开租项目，招标人为郑州市水利工程运行保障中心。该项目已具备招标条件，现对郑州市水利工程运行保障中心仓库房、食堂餐厅、主溢洪道至楼前土地招租项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州市水利工程运行保障中心仓库房等公开招租项目

2.2项目编号：豫工程20250007 

2.3标段划分：共一个标段

2.3项目概况及招租范围：本项目位于中原区防汛路26号单位院内，仓库房建筑面积762平方米（拟出租使用380平方米）,食堂餐厅建筑面积309平方米，主溢洪道至楼前土地830平方米。

2.4承租最低限价85199.00元/年；（不含物业管理费、水电及配套设施使用费；物业管理费、水电及配套设施使用费由中标人承担，另行缴纳。）

2.5租赁期限：5年；

2.6服务质量：符合招标人质量要求及管理要求；

2.7租赁用途：在饮用水水源保护区禁止有污染饮用水水体的行为，生产经营项目必须符合相关法规要求；不得进行违法犯罪经营活动。

2.8其他说明：由于该出租房产位于常庄水库水源地管理及保护范围内，根据《中华人民共和国水法》和《中华人民共和国水污染防治法》等相关涉水法律规定，在饮用水水源保护区禁止有污染饮用水水体的行为，生产经营项目必须符合相关法规要求。该出租房产位于城区郊外，且有相关法规和经营条件限制，适合长期经营稳定的承租人，租赁期限超出三年后，第四年、第五年租金在上年度租金金额基础上递增5％。在租赁期内，中标人应按照规定办理相关证件，依法经营，接受招标人的管理、监督和考核。中标后转租或分租应在取得招标人的同意后方可进行。中标人在经营期间应确保安全，因安全问题引起的纠纷赔偿全部由中标人负责。中标人中标后应对承租范围内建筑及公共设施等进行安全检查，并对发现的类似墙体漏水、开裂、墙皮剥落、公共区域设施损坏等安全问题进行免费维修、更换或维护。

3.投标人资格要求：须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2投标人须具有租赁经营的能力，并具有管理标的物的相应能力；

3.3投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务制度；

3.4参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为；

3.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.6法律、行政法规规定的其他条件；

3.7信用要求：被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标活动；（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法案件当事人名单（现重大税收违法失信主体名单）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；

3.8单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对该项目同一标段进行投标，否则相关投标均无效，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖投标人公章（包含法定代表人、股东（出资）信息）；

3.9本次招标不接受联合体参与投标。

4.招标文件的获取

4.1时间：2025年1月4 日至2025年1月 10  日（北京时间）；

4.2地点：河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.net/）；

4.3方式：①登录“河南省公共资源交易中心”，凭企业身份认证锁（CA密钥）按网上提示下载投标项目所含格式（.hnzf）的招标文件及资料，具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站－公共服务－办事指南的《新交易平台使用手册（培训资料）》，使用CA数字证书登录“河南省公共资源交易中心－市场主体专区）。投标人未按规定在网上下载招标文件及相关资料的，其投标将被拒绝。②获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件；

4.4招标文件售价：0元/份。

5.投标文件的递交及开标信息

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年1月 24 日9时00分（北京时间）；

5.2开标地点：河南省公共资源交易中心开标室；

5.3投标人需要在投标截止时间前在河南省公共资源交易中心交易系统中将加密电子投标文件加密上传。逾期上传或者未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担；

5.4不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《新交易平台使用手册（培训资料）》中《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册》。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省公共资源交易中心》、《郑州市水利局网站》上发布。

7.联系方式

招标人：郑州市水利工程运行保障中心

单位地址：中原区防汛路26号单位院内

联系人：李老师

联系电话：0371-86655008

招标代理机构：河南德仕通工程管理有限公司

地  址：郑州市高新区冬青街 7 号高地大厦 A 座 4 楼东户

联系人：闫先生

电  话： 0371-86559568

监督单位：郑州市水利局

电话：0371-67721896

2025年 1  月 3 日