Title 第一章 招标公告
（江北分中心）现代产业创新中心设计（一标段）招标公告
标段编码：JBFJ2500399-01SJGH
1. 招标条件
本招标项目现代产业创新中心已由南京市江北新区管理委员会行政审批局以现代产业创新中心（项目审批文号:宁新区管审备[2018]13号）批准建设，项目业主为南京生物医药谷建设发展有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京生物医药谷建设发展有限公司。现对该项目设计（一标段）进行公开招标。
江苏天园项目管理集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市江北新区
2.2 招标范围：设计范围包括：包含装饰装修、给排水、电气、暖通等的方案及施工图设计，并协助招标人完成与设计文件相关的报审工作、施工阶段的图纸会审、技术交底、装饰施工选样、技术指导及验收等配合服务，具体详见设计任务书 2.4 合同估算价：313,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：现代产业创新中心设计（一标段），设计面积约为4300 m2
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围具备以下条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
④建筑装饰工程设计专项甲级资质；
业绩要求：企业自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在4300平方米及以上的公共建筑项目装饰装修工程设计业绩。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供若投标人提供的业绩为工程总承包业绩或建筑设计总包业绩，则业绩证明材料须反映装饰装修工程设计面积及相关数据，否则该业绩不予认可。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
项目负责人的资格要求：1、具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供有效的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）2、投标申请人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年2月-2025年1月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属于退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险材料，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3、本工程资审合格的必要合格条件为（符合并提供承诺书）：
①具有独立订立合同的能力；
②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
③符合法律、法规规定的其他条件。
4、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中）
5、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
7、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8、提供承诺书，内容及格式详见投标人须知前附表10.8。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2025-04-10 09:20:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：16.00 分 设计方案部分：40.00 分 投标报价：10.00 分 其他评分因素：34.00 分 |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 1、基准价的计算 方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 |
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 |
| 2.4.4（1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩
(0~8.00) | 企业自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在4300平方米及以上的公共建筑项目装饰装修工程设计业绩的得8分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若投标人提供的业绩为工程总承包业绩或建筑设计总包业绩，则业绩证明材料须反映装饰装修工程设计面积及相关数据，否则该业绩不予认可，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；资格审查业绩、企业业绩和项目负责人业绩不可兼得）（满分8分） |
项目负责人业绩
(0~8.00) | 项目负责人自2020年1月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在4300平方米及以上的公共建筑项目装饰装修工程设计业绩的得8分。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可，时间、建筑面积以设计合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若投标人提供的业绩为工程总承包业绩或建筑设计总包业绩，则业绩证明材料须反映装饰装修工程设计面积及相关数据，否则该业绩不予认可，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，项目负责人业绩必须是投标人承接的）（满分8分） |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
| 2.4.4（2） | 设计方案 | 总体设计思路
(0~10.00) | 总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理
(优=10.00;良=9.80;中=9.60;差=9.40;无=0) |
方案设计
(0~10.00) | 方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等
(优=10.00;良=9.80;中=9.60;差=9.40;无=0) |
进度计划
(0~10.00) | 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等
(优=10.00;良=9.80;中=9.60;差=9.40;无=0) |
建筑造型与功能分区
(0~10.00) | 建筑造型与功能分区：建筑创意、空间处理符合并充分满足招标人需求。建筑选材是否科学合理，美观适用。各功能分区是否明确。
(优=10.00;良=9.80;中=9.60;差=9.40;无=0) |
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 |
| 2.4.4（3） | 投标报价评分标准 | 偏差率 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% |
| 2.4.4（4） | 其他因素评分标准 | 项目负责人
(0~2.00) | 具有正高级工程师（含教授级高级工程师或研究员级高级工程师）及以上职称的得2分；具有高级工程师或副教授级高级工程师职称的得1分，具有工程师职称的得0.5分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分） |
建筑专业人员1名
(0~4.00) | 具有一级注册建筑师证的得 2 分；同时具有高级工程师或副教授级高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
结构专业人员1名
(0~4.00) | 具有一级注册结构工程师证的得 2分；同时具有高级工程师或副教授级高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
装修专业人员1名
(0~4.00) | 具有室内装饰设计师证书的得2分；同时具有高级工程师或副教授级高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
给排水专业人员1名
(0~4.00) | 具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得2 分；同时具有高级工程师或副教授级高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
电气专业人员1名
(0~4.00) | 具有注册公用设备工程师（供配电）证的得2分；同时具有高级工程师或副教授级高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
暖通专业人员1名
(0~4.00) | 具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得 2分；同时具有高级工程师或副教授级高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
造价专业人员1名
(0~4.00) | 有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得2分；同时具有高级工程师或副教授级高级工程师及以上职称的加2分，具有工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分4分） |
企业奖项
(0~4.00) | 投标人自2022年1月1日（含）以来承担过的公共建筑装饰装修设计项目获得国家级装饰装修设计奖项的得4分/个，获得省级装饰装修设计奖项的得2分/个，获得市级装饰装修设计奖项的得1分/个（限评1个）（时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入电子投标文件中）（满分4分） |
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） |
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828
（4）国信CA联系电话：025-68505679
（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：（1）工程计费额按2365.00万元;
（2）未中标的投标单位无费用补偿;
（3）其他要求详见招标文件。
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京生物医药谷建设发展有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&江苏天园项目管理集团有限公司 |
| 地址： | 南京市江北新区药谷大道20号 | 地址： | 南京市浦口区新城总部大厦B座1513室 |
| 联系人： | 陈桂敏 | 联系人： | 王同钢 |
| 电话： | 025-58050048 | 电话： | 025-58556998 |
招投标监督管理部门及电话：江北新区管理委员会建设与交通局（电话:025-88029903）
