采购人：浙江德清经济开发区管理委员会

项目名称：经开区管委会办公用房租赁项目

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：2100000

采用单一来源采购方式的原因及说明： 1、客观性：浙江德清经济开发区2019年12月正式运行，为加强组织保障经开区管委会内设机构已增设至6个，目前工作人员共有55人，预计未来实际在经开区工作的人员还将继续增加。且经开区存在企业项目洽谈、招商引资活动的客观需求，而现有办公场所为原新市派出所旧址改造，已无法满足日常工作需求，急需租赁新的办公场地。2、不可替代性：根据经开区新办公场地的租赁要求：办公用房应位于德清县经济开发区范围内，且在工业园区或者附近。能够快速投入使用并满足未来办公人员增加的需求。从功能性角度出发要求建筑物具备1400平方米及以上办公场地并配备可共享的洽谈（接待）室、150人及以上的大型会议室及40人左右的小型会议室，一楼具备设立办事大厅的条件；从时效性的角度出发要求能拎包入住；从经济性角度出发，无需增加投入进行改造提升；从稳定性的角度出发能达到长期合作（租赁）的要求；新市镇环北路188号经开服务中心于2024年11月4日完成竣工验收，为县建发集团下属全资子公司浙江德清金开旅业发展有限公司所有，为县属国有企业资产，项目建设用地总面积约20亩，建筑面积3.78万平方米，分A、B、C楼，其中，A楼为办公板块共9层，具备完善的办公设施和配套服务。经开服务中心符合经开区管委会的租赁要求（功能性、时效性、稳定性、经济性等），是德清县经济开发区现在唯一符合要求的建筑物，故具有不可替代性。3.独占性：本项目选址的建筑物产权归浙江德清金开旅业发展有限公司，具有独占性。

名称：浙江德清金开旅业发展有限公司

地址：浙江省德清县新市镇新北路103号

2025年04月11日至2025年04月18日

1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。

1.采购人信息

名 称：浙江德清经济开发区管理委员会

联 系 人：姚岚

联系电话：0572-8180388

传 真：/

地 址：德清县新市镇中南西路72号

2.同级政府采购监督管理部门

名 称：0572-8180388

联 系 人：姚女士

监管部门电话： 0572-8280257

传 真：/

地 址：德清县舞阳街228号

专业人员论证意见（格式见附件）