（招标编号：HBHJGC-2025002）
项目所在地区：湖北省，宜昌市，伍家岗区
一、招标条件
本伍投璞境A地块前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国 有资金0万元；私有资金0万元；境外资金0万元：自筹资金200万元；外国政府及企业投资0万元：其他资金0，招标人为宜昌伍轩置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模伍投璞境A地块由宜昌伍轩置业有限公司开发建设，共10栋高层住宅(其中1#-4#楼层高12F、5#楼层高17F、6#-10#楼层高18F）；总用地面积35533.7平方米，总建筑面积约为97254.18平方米，地上面积77062.64平方米，地下建筑面积商业面积20191.54平方米，住宅建筑面积75404.05平方米，非住宅建筑面积1658.59平方米。容积率为2.0%，绿地率32.54%；总户数563户，停车位688个（其中地上139个，地下549个），电梯23部。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）伍投璞境A地块前期物业服务：
三、投标人资格要求
（001伍投璞境A地块前期物业服务）的投标人资格能力要求：
1.1投标人应是响应并具备招标要求的物业服务企业。
1.2投标人应具有在市场监管部门合法登记取得营业执照并在经营范围中具有物业服务管理服务内容的企业；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年04月17日08时30分到2025年04月24日17时00分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月07日15时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月07日15时00分
开标地点：宜昌市
七、其他
1.项目信息
1.1项目名称：伍投琪境A地块
1.2项目招标编号：HBHJGC-2025002
1.3物业项目基本情况概述：伍投璞境A地块由宜昌伍轩置业有限公司开发建设，共10
栋高层住宅（其中1#-4#楼层高12F、5#楼层高17F、6#-10#楼层高18F）总用地面积355337 平方米，总建筑面积约为97254.18平方米，地上面积77062.64平方米，地下建筑面积商业 面积20191.54平方米，住宅建筑面积75404.05平方米，非住宅建筑面积1658.59平方米。容积率为2.0%，绿地率32.54%；总户数563户，停车位688个（其中地上139个，地下549 个），电梯23部。
1.3.1物业类型：住宅、配套商业
1.3.2坐落地址：伍家岗区汪家冲路
1.3.3物业区域四至范围东至三峡大道伍家岗下行出口匝道，南至伍欣景苑，西至汪 家冲路，北至香山福久源住宅小区A区。
2.物业服务收费标准：
开发建设单位已获取宣昌市发展和改革委员会对“伍投·璞境”住宅前期物业服务收费 标准的批复。伍投璞境A地块物业服务标准按《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》中规定 的一级标准执行，住宅物业服务费投标上限价格为1.70元/平方米·月(含电梯运行等公共 设施设备维护费用)。
物业服务费结算形式：包干制。
3.招投标活动时间安排
3.1发布招标公告：
（1）发布时间：2025年4月16日17时30分~2025年4月23日17时30分止。
3.2接受投标报名：
（1）投标报名时间：2025年4月16日17时30分~2025年4月23日17时30分止。
3.3领取招标文件：
（1）领取招标文件时间：2025年4月24日
（2)招标文件售价：500元（人民币），售后不退。
3.4项目现场踏勘（本项目不设置踏勘环节）：
3.5投标文件递交：
（1）递交截止时间2025年05月07日15时00分（与开标时间同时）。
（2）递交地点：宜昌市。
3.6开标：
（1）开标时间：2025年05月07日15时00分。
（2）开标地点：宜昌市。
4.投标申请人资格条件
4.1为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度。
4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明。
4.5本项目不接受联合体投标。
5.投标申请人报名时需提供的材料(现场报名）
5.1法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；
5.2企业法人营业执照副本；
5.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度。
5.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明。
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料 均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有 联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司)不予受理。



联系人：陈先生
手 机：15790001263
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