凉山州鑫瑞科教产业发展有限责任公司2025年度营地办公区域物业服务采购项目比选公告

   凉山州鑫瑞科教产业发展有限责任公司2025年度营地办公区域物业服务采购项目，由凉山州鑫瑞科教产业发展有限责任公司作为比选人，拟通过公开比选方式选择和确定中选人，现委托凉山国源企业服务有限公司作为本次比选的代理机构，诚邀符合资格条件的比选申请人参与本项目的比选，现将有关事宜公告如下：

一、比选范围及项目概况

1、项目业主：凉山州鑫瑞科教产业发展有限责任公司

2、比选范围：凉山州鑫瑞科教产业发展有限责任公司2025年度营地办公区域物业服务

3、服务内容

保洁（2人）

(1)负责公司领导办公室、会议室、卫生间、路面、过道、楼梯间、走廊、栏杆、停车场等公共区域及甲方临时指定的区域，以及附属设施的日常卫生保洁、办公楼层垃圾收集。

(2)负责卫生间清洁用品(如卷纸、洗手液等) 的及时更换，耗材由甲方提供；

(3)负责制定公共区域消杀制度，定期灭除害虫，消毒用品由甲方提供；

(4)负责其它的公共保洁工作。

保安（2人）

(1)负责物业服务区域内的秩序维护服务；

(2)负责物业服务区域内的车辆停放秩序及交通秩序管理；

(3)负责物业服务区域内的安全巡逻；

(4)负责人员来访查询登记；

(5)负责“门前五包”：包卫生、包秩序、包文明、包安全、包设施的完善和使用；

(6)负责做好紧急突发事件的应急处理工作；

(7)负责重大会议、重大活动的秩序、安全、卫生等综合保障服务

食堂（厨师1人、帮厨1人）

(1)从业人员应该按《中华人民共和国食品卫生法》的规定，每年至少进行一次健康检查，必要时要接受临时检查。

(2)工作人员在工作期间有发热、腹泻、皮肤伤口或感染，咽部炎症等有碍食品卫生病症的，应立即脱离工作岗位，待痊愈后方可重新上岗工作。

(3)工作人员在参加工作时发现有传染性疾病，应立即离岗，不得从事相关食品工作。

（4）提供人员健康证 

(5)穿戴清洁的工作服、工作帽，头发不得外露。

(6)工作前应洗净手部，处理直接入口食品时应带一次性手套。

(7)工作人员必须保证饭堂各方面卫生工作，每天工作结束后应及时打扫地面、台面，不留死角。

(8)消除厨房内外各种滋生条件，妥善存放、及时清运垃圾，特别要注意打扫卫生死角。

4、会务（会务1人）

（1）负责会议始前的茶水、会议用品、桌椅、会场布置、空调设施的准备；

（2）负责会议中的茶水添加工作；

（3）负责会议结束后的清场工作；

（4）负责各会议室之间的工作协调配合；

（5）负责会议室照明、空调、饮水设施是否完好，有问题及时向相关负责人汇报；

（6）完成领导交办的其它任务；

5、项目经理（1人，不驻场）负责统筹调度、协调各类人员工作；

6、营地每日垃圾清运。

7、配备水电维修工

3、服务期限：12个月

4、资金来源：企业自筹

二、比选申请人资格要求

1、一般资格要求

（1）按照要求获取比选文件

（2）具有独立承担民事责任的能力；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（7）法律、行政法规规定的其他条件；

（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（9）供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人参加本次采购活动前三年内不得具有行贿犯罪记录。

2、针对本项目的特殊资格要求 

营业执照经营范围包含物业管理。

三、比选文件的获取

1、获取比选文件时间：2025年 4 月28 日9:00至2025年5月2 日17:00（北京时间）。

2、获取比选文件方式：凡有意报名参与本项目的比选申请人，请于获取比选文件时间内注册并登陆凉山国企阳光采购服务平台网站（http://lsz.swueecg.com/#/index），按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册）获取比选文件。

3.获取比选文件费用：人民币200元/份，须通过比选申请人银行账户转账方式交纳比选文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退, 比选资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（比选文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取比选文件）。

本项目文件获取费用由西南联合产权交易所阳光采购平台代招标人或代理机构收取，项目结束后文件获取费用将划转至招标人或代理机构指定账户处，相关发票由招标人或代理机构开具。

注：未按照本项要求报名获取文件的比选申请人，无比选申请资格。

四、比选申请文件的递交

1、比选申请文件递交的截止时间为2025年5月9日 10时 30分，地点为西昌市高枧乡大石板路东段3号6层。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

3、本次比选不接受邮寄的比选申请文件。

五、比选公告的发布

本项目公告信息在凉山国企阳光采购服务平台网站（http://lsz.swueecg.com/#/index）。

六、联系方式

比选人：凉山州鑫瑞科教产业发展有限责任公司

地  址：四川省西昌市医学高等专科学校内大学生活动中心1楼 

联系人： 江女士

电  话： 15823014515  

比选代理机构：凉山西南联交所企业服务有限公司

地  址：西昌市高枧乡大石板路东段3号6层

联系人：张女士

电  话：0834-2520898

注：平台注册、报名、缴费请咨询：028-86123300。