招标人日照中建八局交通设施服务有限公司
受日照中建八局交通设施服务有限公司的委托，现对日照综合客运站及配套工程酒店租赁项目以公开招标的方式组织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标，有关事宜公告如下：
1. 项目基本概况
1.1项目编号：SDQC-2025-049
1.2项目名称：日照综合客运站及配套工程配套酒店租赁项目
1.3项目地址：文登路西，北京路东，铁路北，海曲路南
1.4招标内容：日照综合客运站及配套工程酒店租赁招标，酒店位于日照市中心烟台路与海曲东路交汇处， 公交综合体总建筑面积4.54万平方米，本次酒店招标运营面积约3.6万平方米。(详见附件图纸）
酒店是一家集餐饮、住宿、会议、婚宴、休闲等多功能一体的综合性酒店。酒店设有全日制自助餐厅；豪华餐饮包间约10间；拥有各种类型的豪华客房、套房约247间；酒店拥有合分自由的婚宴会议大厅各3个和多功能厅1个；另外酒店还拥有健身房、贵宾接待室及会议室等各类服务设施。招标人按施工图纸装修完成，将经过消防竣工验收取得《特殊建设工程消防验收意见书》验收合格的场地、交付投标人。
自移交之日起免租期6个月，由乙方自行办理营业场所开业前的相关手续，取得《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，甲方协助提供图纸。酒店营业执照、餐饮经营许可证等由乙方自行办理，甲方协助。确由甲方变更等原因导致的消防取证验收整改费用由甲方承担。
项目交付物资标准：根据政府方批价及审计结果，配备相关物资，涵盖客房、餐厅活动家具、导视及软装，客房、餐厅电器用品，办公家具，厨房灶具，布草类物资。餐厅内厨杂、瓷器、酒具等物资由乙方自行配置，甲方不提供。甲方提供的物资具体如下表所示：
序号 位置 具体物资【详细物资配备清单需根据图纸深化情况提供】
1 客房 1、家具（桌子、椅子、茶几、沙发、床体）；
2、电视、信息设备（电话、WiFi设备）；
3、小冰箱、应急消防设备；
4、布草物资（床上用品、窗帘）、地毯；
5、电器（热水壶、吹风机、茶具、台灯、体重秤、空气净化机、香氛电器）、垃圾桶；
6、软装(装饰画、摆件）；
7、服务设备（布草车、行李车、清扫车等）；
2 餐厅
含宴会厅） 1、家具（桌子、椅子、茶几、沙发）；
2、电器（电话、电视机、餐具消毒柜）；
3、软装(装饰画、摆件）；
4、服务设备（送餐车、运输车等）；
5、小型电器（咖啡机、热水壶等）；
4 大堂 1、家具（桌子、椅子、茶几、沙发）；
2、电视、信息设备（电话、WiFi设备、计算机及打印机外部设备、信息发布广告机）；
3、软装(装饰画、摆件）；
3、大堂吧用具；
4、仿真花艺；
5、电器（咖啡机、净水器、烧水电器、香氛电器等）；
6、地垫；
5 办公室 1、家具（桌子、椅子、茶几、沙发）；
2、办公电脑、电器（电话、对讲机、打印机）；
6 公共区域/
走廊 1、软装(装饰画、摆件）；
2、导视；
3、垃圾桶；
4、保洁电器设备（吸尘器、高压水枪等）、清洁用具（消毒用具、清洁工具等）、健身房器材；
5、香氛电器、地垫；
6、垃圾房、制服房设备及物资；
7 宿舍 1、上下床及床垫、更衣橱、窗帘、衣柜；
2、电热水器；
3、全自动洗衣机；
8 厨房 1、送风/排油烟系统；
2、厨房设备（冰箱、蒸箱、烤箱、货架、工作台等）；
1.5采购方式：公开招标
1.6标段划分：一个标段
1.7最低投标限价：年租金含税最低限价按照第一年500万元，第二年500万元，第三年:525万元，第四年:525万元，第五年:551万元，第六年:551万元，第七年:579万元，第八年:579万元，第九年:608万元，第十年:608万元。10年房屋租金合计:5526万元。
1.8合同工期/服务期限：10年，自移交之日起计算（具体日期以移交确认书为准)
1.9本项目（是/否）接受联合体投标：否
2.投标人资格要求
2.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；具有酒店宾馆经营相应资质、合同履行能力和资金实力且合法存续的法人，均可参加投标。
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经审计的上一年度财务报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表及其附注，尚未完成上一年度财务审计工作的，可提供再上一年度经审计的财务报告），或基本开户银行在投标截止之日前一年内出具的资信证明。
2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
2.4投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。投标人被列入“失信被执行人”名单的不得参与投标，履约后被解除的除外（以信用中国网站查询为准）。
2.5法律、行政法规和本招标文件规定的其他条件。
2.6注册资本金500万元(含)以上。
2.7投标人须为一般纳税人。
2.8投标人须拥有自主或授权酒店品牌；
2.9投标人至少独立管理运营、合作或者委托管理运营处于营业状态的一家四星级以上旅游饭店，并提供合同或其他有效证明材料。
2.10本项目不接受联合体投标。
2.11存在以下情形的不得共同参与投标
a.单位负责人或股东为同一人的，单位董、高、监等人员存在重合的；
b.不同单位之间存在控股或参股关系的。
2. 获取招标文件
3.1时间：2025年05月09日上午9:00至2025年05月13日下午17:00；
3.2方式：电子邮箱（获取）；
3.4售价：500元/份，售后不退。
3.53.5凡有意参加投标者，请于2025年5月08日上午09:00至2025年5月12日下午17:00前，将项目所需资料制作为加盖公章版PDF文档进行登记并获取招标文件，提交的资料为：（1）投标人法定代表人身份证明书（法定代表人参加投标报价时提供）或法定代表人授权委托书（授权代表参加投标报价时提供）、授权代表的身份证及其社保证明（社保证明系指：社保部门出具的近半年内在投标单位投保的证明、提供社保部门网上查询打印的证明资料，下同）
（2）投标人营业执照
（3）参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明函
（4）投标人处于营业状态的酒店的证明材料（合同或营业执照或其他有效证明材料）
（5）投标人财务审计报告。
（6）授权代表信息一览表（包括公司名称、地址、联系人姓名、联系方式、邮箱等信息）
注：登记时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
3. 投标文件递交时间
4.1递交时间：2025年05月20日08点30分—2025年05月20日09点00分
4.2投标人逾期送达、未送达指定地点或者未按照招标文件要求密封纸质投标文件，招标人不予受理。
5. 开标时间及地点
5.1开标时间：同投标文件递交截止时间。
5.2开标地点：济南市

联系人：陈先生 15790001263
E-mail：zbzx177@163.com
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