（招标编号：腾越招字2025-WY-001号）
项目所在地区：内蒙古自治区，兴安盟，扎费特旗
一、招标条件
本扎费特旗鸿大住宅楼五期、鸿大商住楼六期、七期前期物业管理项目已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1836265.57元/年，招标人为扎费特旗鑫鸿 大首府房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积：129405.15平方米，其中住宅面积：114881.08平方米，商业面积：4390.63平方米，地上车库面积：8661.93平方米，物业用房建筑面积388m'，住宅容 积率：五期：2.2，六期：2.03，七期：1.36；绿化率：五期：35%，六期：35.2%，七期：30%。 地上停车位：351个
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）扎赉特旗鸿大住宅楼五期、鸿大商住楼六期、七期前期物业管理项目；
三、投标人资格要求
（001扎资特旗鸿大住宅楼五期、鸿大商住楼六期、七期前期物业管理项目）的投标人资格能力要求：
1、本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方 面具有相应的物业管理能力。
2、有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；
3、旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料：
4、企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保人员并出具证明；
5、兴安盟外的物业服务企业参加本地物业管理项目投标的，必须按照规定在乌兰浩特市物业服务中心备案，并符合上述资格要求；
6、本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年04月16日08时30分到2025年04月24日17时30分
获取方式持授权委托书原件购买招标文件；招标文件每套售价500元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年05月19日15时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年05月19日15时00分
开标地点：内蒙古自治区兴安盟科右前旗科尔沁镇
七、其他
一、招标条件
根据《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《物业管理 条例》、原建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《内蒙古自治区物业管理条 例》、《兴安盟物业管理招标投标暂行办法》及《评分表标准》的有关规定，扎赛特旗鑫鸿大 首府房地产开发有限公司就扎资特旗鸿大住宅楼五期、鸿大商住楼六期、七期前期物业管理 项目单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、物业项目名称：扎赉特旗鸿大住宅楼五期、鸿大商住楼六期、七期前期物业管理项目；
2、物业项目地点：扎赉特旗鸿大住宅楼五期：益民路南侧、鸿大商住楼四期西侧；鸿大商 住楼六期：鸿大首府五期西，第三幼儿园北侧；鸿大商住楼七期：鸿大商住楼六期东侧。
3、物业项目编号：腾越招字2025-WY-001号：
4、物业项目概况：项目总建筑面积：129405.15平方米，其中住宅面积：114881.08平方米，商业面积：4390.63平方米，地上车库面积：8661.93平方米，物业用房建筑面积388m'，住宅容积率五期2.2，六期2.03，七期1.36；绿化率五期35%，六期35.2%，七期：30%。地上停车位：351个。
5、招标范围：扎赉特旗鸿大住宅楼五期、鸿大商住楼六期、七期前期物业管理项目。
6、预计接管日期：2025年12月。
7、服务期限：二年。
8、招标形式：
公开招标四、投标报名：
凡有意参加投标者，请于2025年4月16日至2025年4月24日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间），投标企业法定代 表人或拟任项目负责人持合格有效的企业营业执照正副本原件、本人身份证原件、物业服务 企业信息采集核准表，固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明资料，法人授权 委托书原件，3名岗位培训合格物业负责人，出具岗位培训合格证书的原件，设施设备维修 人员岗位证书原件（水暖工1名、电工2名），信息系统操作员、建筑专业助理工程师、助 理会计师各1名以上证书原件，以上资料加盖公章的复印件两份到扎赉特旗物业管理办公室 进行资格审查，通过审查后在内蒙古自治区兴安盟科右前旗科尔沁镇金界路东、包商银行北 侧兴安盟房地产业协会（科信检测中心）报名。
五、招标文件的获取：
1、请于2025年4月16日至2025年4月24日（法定双休日、法定节假日除外），每日上午8：30至11：30下午14：30至17：30（北京时间）持授权委托书原 件购买招标文件；
2、招标文件每套售价500元，售后不退；
3、邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款后1日内寄送。
六、投标文件的递交截止时间和地点：
1、投标文件递交截止时间：2025年5月19日15时00分
2、投标地点：内蒙古自治区兴安盟科右前旗科尔沁镇。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受



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